800 căn hộ bán với giá ưu đãi không có người mua

(HNM) -

Nhiều căn hộ tại các khu chung cư vẫn chưa có người sử dụng vì những nguyên nhân khác nhau. Ảnh: Trung Kiên

Với tốc độ đô thị hóa nhanh như Hà Nội, vấn đề nhà ở luôn là nhu cầu cấp bách của đông đảo người dân và là nỗi lo của các cấp chính quyền. Theo số liệu mới nhất vừa được UBND TP công bố, năm 2006 toàn thành phố có khoảng 1.350.000 m2 nhà được xây mới, đạt 112,5% kế hoạch năm. Tuy nhiênthực tế vẫn còn rất đông người lao động chưa có nhà ở, cùng với đó làtình trạng nhà xây rồi nhưng không có người mua…

800 căn hộ bán với giá ưu đãi không có người mua

Trước những bức xúc của cử tri về vấn đề nhà ở và quản lý tầng 1 tại các khu chung cư, tái định cư, ngay trước kỳ họp này, HĐND TP đã tiến hành khảo sát về tình hình quản lý, sử dụng quỹ nhà đất 20%, 30%, 50% tại các dự án xây dựng đô thị và diện tích nhà tầng 1 tại các khu tái định cư. Qua các buổi làm việc này, một số liệu được ông Vũ Văn Hậu, Giám đốc Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất đưa ra đã khiến người nghe giật mình: Trong tổng số 5.882 căn hộ chung cư Sở đã trình UBND TP bố trí bán (với giá ưu đãi theo Quyết định 87/QĐ-UB) cho 3.767 hộ gia đình cán bộ công nhân viên của các cơ quan Trung ương và Hà Nội, đã có tới 800 người không đến ký hợp đồng mua nhà.

Nguyên nhân là do các chủ đầu tư đưa giá quá cao. Chẳng hạn nhà chung cư ở quận Cầu Giấy, TCty Sông Đà đưa giá 8 triệu đồng/m2, nhiều đơn vị đã đăng ký mua nhưng lại phải bỏ cuộc vì mức giá quá cao, không phù hợp với thu nhập của các cán bộ, công chức nhà nước. Có những khu mức giá đưa ra thấp hơn, 5-6 triệu đồng/m2 cũng không ít người có đủ khả năng chi trả, cho nên nhiều người được “may mắn” đưa vào danh sách mua nhà giá ưu đãi cũng đành tự rút lui.

Về vấn đề này, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Quý Đôn cho rằng, để xảy ra tình trạng nhà có không có người mua mà chỗ ở của người dân vẫn thiếu này là do thành phố chưa có cơ quan kiểm soát việc chủ đầu tư đưa ra giá bán nhà. Do vậy, thời gian tới cần tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước, chứ không thể buông lỏng hoàn toàn để chủ đầu tư muốn bán với giá bao nhiêu cũng được.

Nhiều diện tích tầng 1 bỏ hoang, sử dụng sai mục đích

Cũng trong chương trình giám sát này, Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh đã trực tiếp đi kiểm tra tình hình sử dụng diện tích tầng 1 tại các khu chung cư, nhà tái định cư. Theo chủ trương của UBND TP, diện tích tầng 1 là để phục vụ mục đích công cộng và cho thuê để kinh doanh. Tuy nhiên, các diện tích này hiện nay chủ yếu là dành cho trông xe, các dịch vụ khác chưa hề có, đặc biệt thiếu các diện tích dành cho nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, hội họp. Qua kiểm tra thực tế, Chủ tịch HĐND TP đã chỉ ra một số khu chung cư sử dụng tầng 1 chưa hợp lý. Tại khu 7,2 ha Vĩnh Phúc, tầng 1 khóa cửa để trống trong khi người dân phải họp chợ giữa đường. Một số khu khác lại rất chậm trễ trong việc hoàn thành hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật mặc dù dân tới ở đã nhiều năm. Hay tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính, diện tích để làm dịch vụ của 15 tòa nhà là hơn 6.000m2 đã được cho thuê, tạm thuê. Tuy nhiên, một số diện tích, chủ đầu tư đã cho thuê từ trước đó, đến nay đơn vị thuê không chịu ký hợp đồng với cơ quan quản lý và không trả tiền thuê nhà.

Trong khi khá nhiều diện tích tầng 1 tại các khu nhà cao tầng, các chung cư hay nhà tái định cưđang bị để không hoặc sử dụng sai mục đích thì chính những người dân tại nơi đó lại vẫn rất thiếu địa điểm để sinh hoạt tập thể. Trước những bức xúc của người dân,Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh đã chỉ đạo, UBND TP cần khẩn trương ban hành quy chế quản lý nhà chung cư tại các khu đô thị, khu tái định cư để phục vụ công tác quản lý cũng như đáp ứng nhu cầu của người dân tốt hơn. Đồng thời nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội còn dở dang của một số khu tái định cư để bảo đảm quyền lợi cho bà con.

Có thể nói, qua các buổi giám sát của HĐND TP, rất nhiều vấn đề cử tri quan tâm đã được khơi lên và từ đó những biện pháp tháo gỡ cũng được đặt ra. Tạo điều kiện để người có thu nhập thấp cũng mua được nhà và chất lượng nhà chung cư là những vấn đề đã được bàn thảo từ lâu. Tuy nhiên, để việc thực thi đạt hiệu quả, vẫn cần rất nhiều sự cố gắng, nỗ lực của các cấp chính quyền. Việc nhà xây xong bỏ đấy khi người dân vẫn thiếu nơi sinh hoạt dễ làm cử tri giảm sút lòng tin vào hiệu lực, hiệu quả hoạt động của các cấp chính quyền. Và cử tri mong rằng, tại kỳ họp này những vấn đề đưara sẽ được giải quyết hiệu quả.

An Trân