590.000 trường hợp mua đất, nhà dự án chờ cấp “sổ đỏ”

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, toàn thành phố đang có 590.000 trường hợp mua đất, nhà dự án có nhu cầu cấp giấy chứng nhận. Trong đó, có khoảng 200.000 trường hợp đã nộp đủ hồ sơ nhưng cơ quan chức năng chưa thể cấp được vì lỗi của chủ đầu tư. Theo phân loại của Sở TNMT, có 12 trường hợp chưa thể cấp giấy chứng nhận được do lỗi của chủ đầu tư như: Chủ đầu tư chỉ là thứ cấp, sử dụng đất sai quy hoạch, thiếu nợ nghĩa vụ tài chính, được cấp đất sai thẩm quyền, đất lấn chiếm hoặc sử dụng đất sai quy hoạch… Hiện nay, việc xử lý các trường hợp này hoàn toàn phụ thuộc vào nghị định đang được Bộ TNMT soạn thảo để trình Chính phủ thông qua trong thời gian tới.

Về việc cấp "sổ đỏ" cho căn hộ chung cư mi ni, Phó Giám đốc Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định, trong hệ thống văn bản pháp quy của Chính phủ và các bộ chưa có khái niệm "chung cư mi ni". Theo Nghị định 71/2010 ngày 23-6-2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, hầu hết chung cư mi ni hiện nay vi phạm các quy định và không đủ điều kiện cấp "sổ đỏ" cho các căn hộ. Các trường hợp này đều xin xây dựng theo dạng nhà ở cá nhân, sau đó bán trao tay căn hộ cho người dân nên việc đề nghị "hợp thức hóa" để cấp "sổ đỏ" riêng lẻ cho từng căn hộ rất khó thực hiện. Phó Giám đốc Sở TNMT cam kết sẽ tổng hợp tình hình thực tế để báo cáo UBND TP và các bộ, ngành TƯ hướng dẫn giải quyết.

Về những vi phạm trong sử dụng đất đai của gia đình ca sĩ Mỹ Linh và họa sĩ Nguyễn Thành Chương, Phó Giám đốc Sở TNMT cho biết, những vi phạm sử dụng đất lâm nghiệp của hai trường hợp này đã được nêu rõ trong kết luận thanh tra của Sở TNMT. Quan điểm của Sở TNMT là đã vi phạm phải xử lý, bất kể người đó là ai. Sở đã báo cáo và đang chờ UBND TP cho ý kiến chỉ đạo hướng xử lý.