Xây dựng nhà ở cao tầng là xu thế tất yếu ở Hà Nội

Cần có kết luận thanh tra để xử lý các dự án xây dựng sai quy định.

Theo Giám đốc sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Lê Vinh, liên quan đến các phương án xây dựng sai quy hoạch, trong quá trình theo dõi quản lý, các vi phạm này được chia thành 2 trường hợp.

Thứ nhất, với dự án đang xây dựng, phải thanhtra, kiểm tra và đình chỉ nếu có dấu hiệu sai phạm, đồng thời xử lý theo chỉ số quy hoạch.

Thứ hai, đối với dự án đã xây dựng và đưa vào sử dụng, sử dụng sai chức năng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tham mưu với UBND TP để thanh tra và xử lý về mặt tài chính hoặc cao hơn. Sau khi có kết luận thanh tra thì mới tính đến vấn đề cho tồn tại hay không.

Tập trung xây dựng các đô thị vệ tinh để giảm sức ép cho khu vực nội đô

Đối với lộ trình xây dựng các đô thị vệ tinh để giảm sức ép cho khu vực nội đô, Hà Nội hiện có 5 đô thị vệ tinh, trong đó Sóc Sơn, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên đã được phê duyệt, còn đô thị Láng - Hòa Lạc đang chờ Thủ tướng phê duyệt.

Tuy nhiên, không thể chờ đợi khi có quy hoạch hết mới triển khai mà cần thực hiện song song để giãn áp lực cho trung tâm. Ví dụ, Sóc Sơn đang có kế hoạch phát triển khu nhà ở xã hội ở Mai Đình khu công nghiệp CN3... Dưới sự chỉ đạo của UBND TP, Sở phối hợp với Sở Xây dựng để phát triển quy hoạch TP.

Trong chiến lược phát triển TP, cần tập trung 5 khu đô thị vệ tinh này, đồng thời kêu gọi đầu tư quốc tế để cùng xác lập quy hoạch và giúp các đô thị vệ tinh này có đầy đủ cơ sở vật chất, hạ tầng.

Xây dựng nhà ở cao tầng là xu thế tất yếu của Hà Nội

Về quản lý chuỗi nhà ở cao tầng, với sự chỉ đạo quyết liệt của TP, theo Quyết định 11 vào tháng 4/2016, Chủ tịch UBND TP đã phê duyệt quy hoạch kiến trúc, bước đầu xử lý quy hoạch nhà cao tầng nội đô và đặc biệt là các khu chung cư cũ tại Hà Nội. Đến thời điểm hiện nay, các nhà cao tầng nội đô đã được kiểm soát rất chặt chẽ, những trường hợp rất đặc biệt đòi hỏi cần xây cao tầng đều phải báo cáo Chính phủ xem xét.

Cụ thể, công trình tại địa chỉ 148 Giảng Võ mà các đại biểu phản ánh thực tế đã được Thủ tướng cho phép xây cao tầng, thống nhất trong quy hoạch phân khu và nằm trong kiểm soát về nhà cao tầng.

Về vấn đề nhà cao tầng gây ách tắc giao thông trong TP, ông Lê Vinh khẳng định Hà Nội hiện nay có rất nhiều nhu cầu, cả về nhà ở và giao thông, đòi hỏi phải thực hiện cùng lúc.

Chỉ có khoảng 14% dân số Hà Nội sống trong nhà cao tầng, trong khi chúng ta chưa có cơ chế rõ ràng để kiểm soát sự gia tăng dân số. Nếu không xây dựng cao tầng thì không có đủ nhà cho 10 triệu người.

Theo tôi, xây dựng nhà ở cao tầng là một xu thế tất yếu tại Hà Nội hiện nay” - Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Lê Vinh khẳng định.

Trong quy hoạch cũng quy định các khu cao tầng đều phải được kết nối bằng hệ thống giao thông công cộng. Tuy nhiên tốc độ phát triển nhà ở cao hơn rất nhiều so với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng – vốn phụ thuộc vào nguồn vốn nhà nước eo hẹp. Dung hòa nhu cầu về nhà ở và giải quyết các vấn đề về giao thông là bài toán cần giải trong thời gian tới.

Không hề có việc giấu diếm thông tin trong quy hoạch

Trả lời câu hỏi chất vấn của đại biểu Đỗ Thùy Dương (Cầu Giấy) về việc cần phải có trung tâm thông tin về quy hoạch, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, hiện ở Hà Nội đã có Cung Quy hoạch nằm trên đường Đỗ Đức Dục. Cung này trưng bày những sa bàn rất lớn về quy hoạch Hà Nội và tất cả người dân đều có thể vào tham quan. Bên cạnh đó, tất cả các quy hoạch sau khi phê duyệt đều được bàn giao cho chính quyền địa phương, bởi vậy người dân có thể tới trụ sở địa phương để có thông tin. Thứ ba, người dân có thể truy cập vào trang web của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. Ngoài ra, chúng ta đang triển khai xây dựng trung tâm dữ liệu, dự kiến trong 1 - 2 năm tới người dân có thể tự tra cứu - giúp thông tin công khai và thuận lợi hơn.