Xây dựng công trình sai phép trên nóc Dự án Hòa Bình Green City: Chỉ lập biên bản?

Dự án chung cư Hòa Bình Green City ở số 505 phố Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) nằm trong số đó, khi bị cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện trên nóc có 2 công trình ở trên sân thượng của tòa nhà...

Lùm xùm vi phạm

Dự án Hòa Bình Green City được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, có diện tích 1,7ha tại số 505 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Dự án do Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim làm chủ đầu tư. Từ cuối năm 2011, dự án được chào bán chính thức trên thị trường và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2014. Vậy nhưng, đến đầu năm 2013, trong công văn gửi UBND quận Hai Bà Trưng, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau khi phát hiện dự án Hòa Bình Green City xây dựng không phép, cơ quan chức năng đã ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình.

Ngoài việc yêu cầu UBND quận Hai Bà Trưng chỉ đạo các bộ phận chức năng đình chỉ có hiệu lực công trình trên, Sở Xây dựng có văn bản đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ để xin phép xây dựng theo quy định. Mãi đến ngày 10-4-2013, Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim mới được Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 17/GPXD, được phép thi công xây dựng công trình Khu dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ kết hợp chung cư cao tầng tại số 505 Minh Khai. Sau đó, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh thiết kế của công trình và ngày 16-7-2014 được Sở Xây dựng chấp thuận. Trong quá trình thi công, theo phản ánh của người dân, công trình này đã gây lún, nứt với một số công trình lân cận, nhưng đã khắc phục.

Bó tay với phần xây dựng sai phép?

Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim đã xây dựng, đến đầu năm 2015 thì bắt đầu hoàn thiện và đang đưa công trình vào sử dụng. Những tưởng chủ đầu tư sẽ thực hiện xây dựng đúng phép và bản vẽ thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tuy nhiên, theo cư dân ở dự án này, khi lên sân thượng của tòa nhà, nhiều người giật mình vì xuất hiện 2 công trình có hình dáng như "ngôi chùa". Trước những sai phạm trên, ngày 17-8-2015, Đội Thanh tra xây dựng quận Hai Bà Trưng lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm. Trong biên bản ghi rõ, Công ty TNHH Hòa Bình đã có hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng được Sở Xây dựng cấp. Thực trạng kiểm tra cho thấy, Công ty TNHH Hòa Bình đã xây dựng 2 nhà trên nóc tầng 27 của tòa nhà CT-01 và CT-02 diện tích 63,44m2, cao 3,9m.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại nóc của hai tòa nhà được xây dựng hai công trình có kiến trúc giống như hai ngôi chùa có trụ bê tông kiên cố, mái thuyền và có rồng phượng… Mặc dù trong biên bản kiểm tra của Đội Thanh tra xây dựng quận Hai Bà Trưng, chủ đầu tư xây dựng 2 công trình trên phục vụ cư dân, vậy nhưng để được lên sân thượng này không hề đơn giản.

Mặc dù theo quy định của pháp luật, nếu cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư có hành vi xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, sau khi kiểm tra, lập biên bản có thể ban hành quyết định đình chỉ xây dựng, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép thì chính quyền địa phương có thể ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ. Vậy nhưng, đối với 2 công trình xây dựng sai với giấy phép tại số 505 Minh Khai thì từ khi cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm đến nay công trình vẫn tồn tại, chưa bị xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trong năm 2015, trên địa bàn thành phố nhiều dự án đã bị cơ quan chức năng kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư tự ý xây dựng thêm các phần công trình trên nóc tòa chung cư sai với giấy phép. Nhiều công trình có vi phạm cho đến nay vẫn tồn tại do dự án đã đưa vào sử dụng được một thời gian, khi phát hiện vi phạm thì "việc đã rồi" nên chủ đầu tư cứ dây dưa kéo dài việc khắc phục, trong khi đó chính quyền địa phương thì lúng túng trong việc xử lý dứt điểm khiến dư luận bức xúc. Không hiểu với việc xây dựng vi phạm tại dự án Hòa Bình Green City ở số 505 Minh Khai liệu có bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật hay cũng chỉ lập biên bản rồi không xử lý như vi phạm tại các dự án khác?