Thực hư phía sau những hợp đồng lắt léo

Ngày 30-6-2006, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) có Văn bản số 2902, cho phép Công ty TNHH Xây dựng và thương mại Ngân Hằng (Công ty Ngân Hằng, xã Xuân Phương, Từ Liêm) được triển khai xây dựng Khu Dịch vụ sinh thái tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức với tổng diện tích 5,1ha. Sau 3 năm "án binh bất động", ngày 8-6-2009, ông Chu Đức Cường, Giám đốc Công ty Ngân Hằng ký hợp đồng để Công ty Vạn Đức làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 5,1ha đất nói trên từ dịch vụ sinh thái thành dịch vụ nhà ở, với tên gọi "Khu dịch vụ và nhà ở Lê Trọng Tấn". Điều khoản của hợp đồng ghi rõ: Công ty Ngân Hằng vẫn là chủ đầu tư. Quá 6 tháng, Công ty Vạn Đức không làm xong thủ tục chuyển đổi thì hợp đồng không còn giá trị.

Sau 6 tháng, do Công ty Vạn Đức không thực hiện nội dung hợp đồng, Công ty Ngân Hằng đã có văn bản gửi đến UBND thành phố Hà Nội, đề nghị được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ sinh thái sang đầu tư xây dựng nhà ở và ngày 14-1-2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có Công văn số 114/QHKT-P5, trả lời Công ty Ngân Hằng: "... Việc xem xét cho phép đơn vị chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện các dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu vực là chưa có cơ sở. Sau khi quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được phê duyệt, UBND thành phố sẽ xem xét, quyết định".

Tuy nhiên, tháng 5-2010 Công ty Vạn Đức đã tự ý "vẽ" Khu dịch vụ sinh thái Ngân Hằng thành một "dự án ma" với đầy đủ bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, rồi chia thành các lô đất để bán. Ông Phạm Quý Kha ở chung cư 9 tầng (Phú Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm) là một "đối tác" đã đầu tư vào dự án này. Ông Kha bộc bạch: Thông qua một công ty cổ phần bất động sản, tôi được biết Công ty Vạn Đức (số 10 ngõ 101 phố Hào Nam, quận Đống Đa) đang chào bán một số lô đất ở khu Đồng Sống, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Sau khi được cung cấp bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, ngày 14-5-2010, tôi ký Hợp đồng số 74/HTĐT với ông Đặng Trần Phú, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Vạn Đức để góp vốn đầu tư. Ngay sau đó, tôi đã nộp 900 triệu đồng (50% số tiền phải nộp) để mua một lô đất rộng 100m2 của dự án. Sau khi tìm hiểu cụ thể, tôi mới biết mình bị lừa, vì khu đất đó thuộc dự án khu du lịch sinh thái do Công ty Ngân Hằng quản lý, sử dụng...

Về vấn đề này, ông Chu Đức Cường, Giám đốc Công ty Ngân Hằng khẳng định: "Chúng tôi cũng rất bất bình khi biết Công ty Vạn Đức "vẽ" bản thiết kế 1/500 và tự ý chia lô khu đất tại Khu Đồng Sống, xã Vân Canh, Hoài Đức để bán cho các nhà đầu tư. Việc làm này chưa được sự đồng ý của Công ty Ngân Hằng, đồng thời chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt...".

Để có thông tin nhiều chiều, phóng viên Báo Hànộimới đã nhiều lần đến trụ sở Công ty Vạn Đức, ở số 10, ngõ 101 phố Hào Nam, đề nghị được gặp, làm việc với ông Đặng Trần Phú, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của công ty, nhưng nhân viên công ty đều nói "ông Phú đi vắng". Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, có khoảng 20 người đã đầu tư, với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng vào dự án "ma" do Công ty Vạn Đức lập ra, thậm chí, các lô đất "ảo" ở đây còn bị mua đi, bán lại nhiều lần. Vụ việc trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, điều tra, làm rõ những sai phạm, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.