Thu tiền sử dụng đất sát giá thị trường

Hội thảo đề cập tới nhiều vấn đề như: Những khó khăn, vướng mắc trong quản lý đất đai; luật đất đai 2003 và những văn bản, quy định mới; vấn đề về khung giá đất... và đặc biệt là việc áp dụng thế nào khi tính tiền sử dụng đất theo điều 11, Nghị định 69/2009/NĐ - CP (mới ban hành) để đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất, lợi ích chính đáng của Nhà nước, đồng thời doanh nghiệp kinh doanh BĐS vẫn "sống được".

Không ít ý kiến của các DN trong TP. HCM cho rằng, việc thu tiền sử dụng đất sát với giá thị trường theo Nghị định 69/2009/NĐ - CP hiện còn bộc lộ những điểm bất hợp lý, gây khó khăn cho doanh nghiệp, cũng như các cơ quan thực hiện. dẫn tới tình trạng từ cuối năm 2009 tới nay nhiều DN ở TP. HCM muốn đóng tiền sử dụng đất để triển khai dự án mà không được, bởi trên thực tế không DN nào có thể đóng 100% tiền sử dụng đất theo giá thị trường được...

Về phía các cơ quan quản lý, đại diện Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng, Nghị định 69/2009/NĐ - CP mới ban hành có nhiều điểm ưu việt (hơn hẳn những quy định trước đây). Cụ thể là giảm nhiều thủ tục hành chính phiền hà, rút ngắn thời gian thực hiện dự án cho DN, tăng nguồn lợi cho người dân (bị thu hồi đất) góp phần thúc đẩy tiến độ GPMB, đồng đảm bảo nguồn thu chính đáng cho ngân sách Nhà nước...

Trước những bức xúc của DN hiện nay, đại diện Bộ Tài chính, ông Phan Đình Cường (Cục trưởng cục Quản lý công sản) cho rằng, về chủ trương sẽ kiên trì thực hiện việc định giá đất theo giá thị trường (ở cả đầu vào lẫn đầu ra). Tuy nhiên, Bộ cũng sẽ nghe ngóng, xem xét những khó khăn của DN (đặc biệt là ở Hà Nội và TP. HCM) để có những biện pháp áp dụng hài hòa, góp phần tháo gỡ bớt khó khăn cho DN. Trong 10 ngày tới Bộ sẽ tổ chức gặp gỡ và làm việc với UBND TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh về vấn đề quản lý đất đai, thực hiện theo Nghị định 69/2009/NĐ - CP của Chính phủ. 

Hội thảo đã thu hút được nhiều sự quan tâm của các tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh BĐS cả nước (đặc biệt là ở Hà Nội và TP. HCM), cũng như các ban, ngành chức năng liên quan tới BĐS, nhà đất.