Thị trường văn phòng ở Trung Quốc có triển vọng khởi sắc

Việc các doanh nghiệp trong và ngoài nước tiếp tục kế hoạch mở rộng tại thành phố và ngày càng nhiều người thuê lựa chọn để có được văn phòng ưng ý, đã đẩy giá thuê và giá bán của những văn phòng hạng A tại Bắc Kinh, Thượng Hải và Quảng Châu lên khá cao.

Trong quý 3, giá văn phòng hạng A tại Bắc Kinh tăng 6.7% mỗi quý và giá thuê tăng đến 9% / tháng. Những chính sách thắt chặt về tài sản thương mại lần đầu tiên được công bố tại Thượng Hải vào quý này. Mặc dù sự giới hạn trong việc mua bán tài sản thương mại được áp đặt, sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực này vẫn rất cao trong khi thị trường nhà ở phải gánh chịu những biện pháp chặt chẽ hơn. Tại thị trường Quảng Châu, trong bối cảnh lạm phát và sức mua nhà ngày càng bị hạn chế, các bất động sản văn phòng đã được săn lùng bởi các nhà đầu tư tại đây. Số lượng giao dịch văn phòng và giá đã tăng đáng kể hàng quý.

Ông Thomas Lam Ho Man, trưởng bộ phận Nghiên cứu Knight Frank tại Trung Hoa đại lục cho biết “nhìn xa hơn, với những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu và chính sách thắt chặt tín dụng tại Trung Quốc, chúng tôi đoán rằng giá thuê sẽ tăng nhẹ, trong khi giá bán sẽ vẩn ổn định tại Quảng Châu. Tuy nhiên, với chất lượng ngày càng được nâng cao của các văn phòng tại Quảng Châu, cùng với những tòa nhà cao cấp được hoàn thành tại Pearl River New City, giá thuê văn phòng được dự đoán sẽ còn tăng cao hơn nữa. Mặc dù sự tăng trưởng kinh tế Trung Quốc có chiều hướng chậm lại, nhưng đây vẫn là thị trường phát triển mạnh nhất trên toàn thế giới. Bắc Kinh sẽ vẫn tiếp tục thu hút các công ty trong nước và quốc tế đến để gia nhập thị trường, mở rộng hay nâng cấp những văn phòng của họ tại thành phố. Khi lượng cung các văn phòng hạng A tại Bắc Kinh vẫn còn hạn chế cho đến năm 2014, xu hướng tăng giá thuê dự kiến sẽ vẫn tiếp tục. Bên cạnh đó, nhu cầu bán và cho thuê văn phòng hạng A tại Thượng Hải vẫn duy trì mạnh mẽ là điều tất yếu, cùng lúc giá bán và giá thuê tiếp tục có khuynh hướng đi lên”.