Thị trường nhà biệt thự, liền kề ở HN: Kênh đầu tư tốt trong dài hạn

Nam sau khi đưa ra các yếu tố phân tích thị trường nhà biệt thự, liền kề ở Hà Nội. Hà Nội hiện có khoảng 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại các dự án phát triển đô thị ở 11 quận và 1 khu vực (Láng Hòa Lạc).

Trong quý 3 vừa qua, có 2 dự án mới bao gồm 12 nhà liền kề và 147 biệt thự. Hai dự án đã được bán ra thông qua "hợp đồng góp vốn" và được chuyển sang hình thức hợp đồng mua bán trong quý này.

Theo khảo sát thị trường của Savills Việt Nam, tất cả các dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm trước quý 3/2010.

Quận Cầu Giấy vẫn giữ giá chào cao nhất trên thị trường biệt thự và nhà liền kề hiện nay. Biệt thự có giá lên tới 7.700USD/m2 trong khi giá của nhà liền kề vào khoảng 7.500USD/m2. Theo sau là các quận Tây Hồ, Từ Liêm và Thanh Xuân với mức giá hơn 5.000 USD/m2. Quận Thanh Trì và Gia Lâm vẫn giữ nguyên mức giá thấp nhất, khoảng 2.000 USD/m2.

Nhìn chung, người dân Hà Nội thường thích sống tại nhà ở gắn liền với đất, đặc biệt là những ngôi nhà mà ô tô có thể vào được. Điều này hỗ trợ tốt cho nguồn cầu của phân khúc thị trường biệt thự và nhà liền kề. Theo đó, biệt thự, nhà liền kề được coi là kênh đầu tư tốt, đặc biệt là trong dài hạn.

Trong trung hạn, dự kiến có 61 dự án phát triển biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội. Hầu hết các các biệt thự và nhà liền kề sẽ được tập trung ở các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên, Từ Liêm, và khu vực Láng Hòa Lạc, chiếm khoảng 85% tổng số dự án trong tương lai.