Thị trường khách sạn Hà Nội: trên đà giảm giá trị

Kể từ năm 2009, ngân sách thuê phòng của khách du lịch có xu hướng giảm, trong khi giá thuê phòng bình quân cũng chứng kiến xu hướng tương tự. Nguồn cung khách sạn 3-5 sao tiếp tục tăng lên ở cả khu trung tâm và khu vực phía Tây. Tất cả những yếu tố này đang góp phần làm giảm giá trị các khách sạn tại thời điểm hiện tại và trong thời gian tới.

Trong quý 2/2012, trên địa bàn Hà Nội có một số khách sạn mới khai trương như: Lan Viên, Silk Boutique, Authentic.. Các khách sạn này đang nộp hồ sơ thẩm định chính thức xếp hạng bởi Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hà Nội.

Nghiên cứu của Savills cho biết: quận Hoàn Kiếm và Ba Đình hiện có nguồn cung lớn nhất về khách sạn (chiếm 45%).

Trong quý 2 vừa qua, thị trường khách sạn bước vào mùa thấp điểm, hoạt động thị trường giảm nhẹ cả về doanh thu và công suất cho thuê.

Nhìn lại 6 tháng đầu năm nay, Hà Nội đã đón 8,33 triệu lượt khách. Tổng số khách quốc tế đạt 1,03 triệu lượt, tăng 20% so với quý trước. Trong đó, số khách lưu trú đạt 736.000 lượt, chiếm 70% tổng số khách quốc tế. Khách nội địa đạt 7,3 triệu lượt, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng lượng khách đến Hà Nội trong quý 2/2012 đạt 3,95 triệu lượt, giảm 10% so với quý trước.

Các nước Châu Á chiếm lượng khách đến Hà Nội lớn nhất như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và Thái Lan. Đó cùng là đối tượng chính của các khách sạn 3- 5 sao của Hà Nội.

Tính đến năm 2015, Hà Nội có 43 dự án khách sạn trong lương lai, trong đó 24 dự án sẽ cung cấp cho thị trường 6.600 phòng. Huyện Từ Liêm giữ nguồn cung chính trong tương lai. Hầu hết các dự án tại huyện này là dự án hạng sang. Các dự án khách sang 3 – 4 sao tập trung chủ yếu ở các quận nội thành.

Đáng chú ý, hơn 1.000 phòng từ 5 dự án khách sạn dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong 2 quý tới. Hầu hết các dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện.