Tháng 4: Tập đoàn FLC khởi công dự án bao bì carton cao cấp

Nói về những nỗ lực của Tập đoàn FLC, ông Lê Đình Vinh, Phó Chủ tịch HĐQT FLC cho biết:  Khó khăn trong lĩnh vực bất động sản không phải mới xuất hiện trong năm 2012, mà đã có từ trước đó - năm 2010 - 2011. Thực tế, hầu hết DN Việt Nam có quy mô vừa và nhỏ, hoạt động phụ thuộc vào vốn vay. Với các DN bất động sản, đòn bẩy tài chính càng được sử dụng nhiều. Vì thế, khi lãi suất tăng cao, tín dụng ngân hàng cho lĩnh vực bất động sản thắt chặt, giá bất động sản giảm, người dân không sẵn sàng đầu tư vào các dự án mới thì khó khăn chồng chất lên các DN bất động sản là điều chắc chắn. Và như vậy, khi thanh khoản bị đẩy vào cùng cực, các DN sẽ phải chấp nhận bán tháo dự án để trả nợ. Tuy nhiên, nhìn trên bình diện xã hội, điều này không hẳn là tiêu cực. Khi các DN bán tháo dự án bất động sản, mặt bằng giá tài sản sẽ thấp hơn. Đây là cơ hội cho những DN có tiềm lực tài chính mạnh thu, gom tài sản và tiếp tục triển khai các dự án theo hướng có hiệu quả hơn. Về phía người dân, giá bất động sản giảm cũng là cơ hội để họ có thể sở hữu bất động sản với chi phí thấp hơn.

Với việc dự báo chính xác xu hướng thị trường, FLC đã kịp thời đẩy nhanh tiến độ và bán sản phẩm của Dự án FLC Landmark Tower từ giai đoạn thị trường đang đỉnh cao và không bị đọng vốn lớn vào các dự án dang dở. Tình trạng tài chính của Tập đoàn hiện nay cũng đang lành mạnh, khi đơn vị chỉ vay nợ hơn 100 tỷ đồng trên toàn hệ thống ngân hàng, trong khi tổng quy mô tài sản là gần 3.000 tỷ đồng. Điều này cũng có nghĩa là, ngoài năng lực tài chính tự có, FLC có cơ hội để tiếp cận vốn vay ngân hàng, mua lại các dự án giá rẻ mà các đơn vị khác bán đi. Để chủ động nguồn vốn thực hiện chủ trương này, ngay trong năm nay, Tập đoàn sẽ thực hiện chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1, nhằm tăng vốn lên gấp đôi so với mức hiện nay.

Hiện Ban lãnh đạo FLC đã đàm phán với đối tác chiến lược của Singapore. Nếu đợt phát hành CP không thành công, đối tác sẽ thực hiện mua vào một phần cổ phần bị từ chối mua. Nếu đợt phát hành thành công, FLC sẽ thực hiện chào bán riêng lẻ. Trong cả hai trường hợp, mức giá bán cho đối tác chiến lược không thấp hơn 15.000 đồng/CP. Đợt phát hành tăng vốn điều lệ này sẽ phục vụ mục tiêu đầu tư cho Dự án Khu sân golf - vui chơi cao cấp Hồ Cẩm Quỳ; mua lại các dự án đất sạch Công ty đang đàm phán để xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư, xây dựng Trường Cao đẳng nghề FLC quy mô lớn theo chuẩn quốc tế. Đặc biệt trong năm nay, FLC sẽ khởi công xây dựng nhà máy sản xuất bao bì carton với tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng nhằm cung cấp các sản phẩm bao bì chất lượng tiêu chuẩn quốc tế cung cấp cho các tập đoàn sản xuất thiết bị điện tử, viễn thông, đồ gia dụng trong nước và xuất khẩu. Đây là những mảng hoạt động dự kiến sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho Tập đoàn khi đi vào hoạt động.