Sẽ sớm bùng nổ các dự án đầu tư, xây dựng

(HNMO) – Đó là mong mỏi và cũng là chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đối với các chủ đầu tư tại các dự án thuộc Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng trong buổi làm việc mới đây tại UBND TP Hà Nội.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố, hiện khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng có 6 khu chức năng theo quy hoạch. Đó là Khu liên cơ quan hành chính Hà Nội, văn phòng đại diện các tỉnh, thành phố; Khu trường học, nhà trẻ; Công viên cây xanh, bãi đỗ xe; Khu hỗn hợp (văn phòng, cửa hàng dịch vụ thương mại…); Khu nhà ở cao tầng; và Khu khách sạn 5 sao.

Từ quy hoạch trên, khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng hiện có 11 dự án thành phần. Thứ nhất là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp ICC và Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc đô thị Hà Nội – UAC.

Thứ hai là dự án đầu tư công viên cây xanh kết hợp dịch vụ công cộng tại ô đất có ký hiệu CX1, chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới. Dự án đã được UBND TP giao đất theo Quyết định số 5346/QĐ- UBND ngày 16/10/2009 về việc thu hồi 17.597m² đất tại ô đất CX1 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng cho Công ty Ngôi Nhà mới thuê để thực hiện dự án. Hiện chủ đầu tư đã khởi công công trình.

Thứ ba, dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe kết hợp khuôn viên cây xanh và dịch vụ công cộng. Thứ tư, dự án đầu tư xây dựng khu hành chính Hà Nội: Khu liên cơ quan hành chính của thành phố, khu văn phòng các tỉnh thành phố; chủ đầu tư là Liên danh Tổng công ty XNK xây dựng VN (Vinaconex) và Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC). Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận phương án điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

Thứ năm, khu đất hỗn hợp (khu vành khăn), thành phó đã giao cho Vinaconex làm đất đối ứng để xây dựng Bảo tàng Hà Nội, hiện chủ đầu tư đang làm thủ tục liên quan đến chỉ tiêu quy hoạch.

Thứ sáu, Khu khách sạn 5 sao, chủ đầu tư là Công ty TNHH khách sạn Hà Nội Plaza. Hiện công trình đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành trước tháng 8/2010 để chào mừng Đại lễ 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.

Thứ bảy, Trường Trung học phổ thông Hà Nội – Amsterdam, đang thi công hoàn thiện công trình, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng trước tháng 8/2010.

Thứ tám, khu trường học – nhà trẻ do Công ty cổ phần đầu tư XNK xây dựng và phát triển giáo dục Thăng Long làm chủ đầu tư, đang triển khai lập dự án, thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

Thứ chín, khu nhà ở cao tầng NO3, chủ đầu tư là Công ty TNHH Goden Gain VN. Hiện chủ đầu tư đang thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

Thứ mười, khu nhà ở cao tầng NO4, chủ đầu tư là liên danh ICC, UAC, UDIC và Invenco. Hiện chủ đầu tư đang triển khi thiết kế bản vẽ thi công, chuẩn bị làm cọc thí nghiệm.

Thứ mười một, khu nhà ở cao tầng NO5, Vinaconex đang triển khi thi công công trình.

Tham gia vào buổi làm việc với Phó Chủ tịch Phí Thái Bình và lãnh đạo các sở ngành chức năng, nhìn chung các chủ đầu tư đều khẳng định đang nỗ lực triển khai dự án. Tuy nhiên, khó khăn là do một số khu vực có sự điều chỉnh về quy hoạch chưa xong hoặc chưa khớp nối được…, kéo theo hồ sơ thiết kế cần điều chỉnh, chưa phê duyệt được hoặc chưa xong nên tiến độ triển khai chậm hoặc phải giãn tiến độ…

Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng thừa nhận: Hiện tại một số dự án thành phần trong khu đô thị đã thay đổi chỉ tiêu quy hoạch như: dự án xây dựng nhà ở cao tầng tại ô đất có ký hiện NO5; dự án xây dựng nhà ở cao tầng tại ô đất NO4; dự án khu phức hợp Mandarin Gardin tại ô đất có ký hiệu NO3; khu liên cơ quan hành chính Hà Nội và văn phóng đại diện các tỉnh, thành phố, vì vậy hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp nước, thoát nước, cấp điện… có sự điều chỉnh so với thiết kế và quy hoạch đã được duyệt…

Trước thực trạng tiến độ các dự án đang bị đình đốn như trên, Phó Chủ tịch Phí Thái Bình khẳng định, các dự án tại Khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng có ý nghĩa quan trọng trong, phát triển hạ tầng xã hội tại khu vực, đặc biệt bất động sản ở đây có giá trị cao… Hiện phần lớn mặt bằng các dự án là đất sạch, đã hoàn thành GPMB, thuận lợi cho nhà đầu tư, nhưng các đơn vị triển khai chậm, gây lãng phí nhiều mặt và tiền bạc cho thành phố và xã hội. Thành phố hiện chưa thu được tiền thuê đất của các chủ đầu tư do chưa tính hết được suất đầu tư hạ tầng và quy hoạch chưa xong.

Phó Chủ tịch thừa nhận, nguyên nhân của tình trạng trên là do sự bất cập trong cách điều hành quản lý từ thành phố, các sở ngành cho đến các chủ đầu tư, “ai cũng vừa là nạn nhân, vừa là thủ phạm”; do các yếu tố phát sinh, quy hoạch Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng đã bị thay đổi tới 3 lần.

Khắc phục những khó khăn trên, Phó Chủ tịch để nghị các chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, sớm tạo sự bùng nổ đầu tư tại khu vực này. Theo đó, Phó Chủ tịch yêu cầu đến ngày 30/3/2010, Công ty cổ phần xây dựng công nghiệp phải hoàn thành hồ sơ điều chỉnh; đến 30/4/2010, Công ty UDIChoàn thành hồ sơ giao đất, để Sở Tài Chính làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính cho đơn vị; Cty Cổ phần đầu tư và phát triển giáo dục xây dựng Thăng Long gấp rút hoàn thành các thủ tục đầu tư, tháng 6/2010 khởi công xây dựng trường học, kịp hoàn thành dự án để phục vụ cho năm học 2011. Tại dự án thuộc khu nhà ở cao tầng NO4, Phó Chủ tịch đồng ý cho chủ đầu tư khoan thăm dò và yêu cầu hoàn thành hồ sơ để tháng 6/2011 khởi công... Công ty cổ phần tập đoàn Vina Megastar phấn đấu trong quý 3/2010 triển khai dự án Công viên Nhân chính… Riêng khu cơ quan liên tỉnh chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch yêu cầu, các sở, ngành chức năng có trách nhiệm giúp các chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn và hoàn thành các thủ tục thực hiện triển khai sớm công trình; Yêu cầu UBND các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy cần kiểm tra chặt chẽ, tuyệt đối không để xây dựng, tái lấn chiếm mặt bằng ở những khu vực đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Riêng quận Thanh Xuân phải hoàn thành giải phóng mặt bằng nốt phần 1000m đất còn lại.

Tiến độ triển khai các dự án sẽ được UBND TP Hà Nội và các sở ngành liên quan như Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng cập nhật và theo dõi sát sao từng tháng để Khu đô thị mới Đông Nam đường Trần Quy Hưng sớm lộ diện, góp phần vào tiến trình đô thị hóa của thành phố.