Quy hoạch cây xanh bị “xà xẻo”

Quy hoạch một đằng, xây dựng một nẻo

Sai phạm trong quy hoạch cây xanh phải kể đến dự án chung cư Tín Phong ở quận 12, do Công ty TNHH Xây dựng thương mại Tín Phong làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích gần 9.000m2, theo quy hoạch dự án phải dành 1.100m2 để trồng cây xanh. Tuy nhiên, đến nay công trình đã xây dựng xong phần thô nhưng diện tích dành cho mảng xanh vẫn chưa thấy đâu. Không những thế, tại vị trí đáng lẽ dành cho cây xanh (theo như quy hoạch) đã được thay thế bằng hồ bơi và dãy nhà bê tông cốt thép. Diện tích cây xanh tại công viên số 1, số 2 của dự án khu dân cư và căn hộ cao tầng ở huyện Bình Chánh - do Công ty CP Đầu tư xây dựng và thiết kế giao thông 584 làm chủ đầu tư - cũng bị "gặm nhấm" so với quy hoạch đã được phê duyệt. Tương tự, diện tích dành cho cây xanh ở dự án căn hộ chung cư Quốc Cường (quận 7, của Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Quốc Cường) cũng bị cắt xén. Lẽ ra toàn bộ phía sau chung cư phải dành cho mảng xanh, nhưng giờ đã thành nơi để xe. Nhiều dự án khác như dự án xây dựng chung cư Ngọc Lan, dự án cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC - Hưng Long (cùng ở quận 7), khu nhà ở cao tầng phường Hiệp Phú, khu cao ốc Phố Đông Hoa Sen (quận 9) hiện đã xây dựng xong công trình nhà ở, nhưng phần dành cho cây xanh vẫn chỉ nằm trên bản thiết kế.

Chấn chỉnh quy hoạch

Trước những bất cập kể trên, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tài nguyên - Môi trường kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch cây xanh trong 55 dự án kinh doanh địa ốc được cấp phép trên địa bàn các quận 7, 9, 12 và huyện Bình Chánh. Sau khi rà soát các dự án, đoàn kiểm tra liên ngành đã phát hiện 15 dự án đầu tư xây dựng hệ thống cây xanh sai với quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Hầu hết các chủ đầu tư biện minh rằng "phải đầu tư xây nhà trước, thu được tiền bán nhà rồi mới đầu tư lại cho cây xanh và công viên như quy hoạch được duyệt"!

Đoàn kiểm tra liên ngành đã kiến nghị UBND TP phạt hành chính chủ đầu tư 15 dự án thực hiện sai quy hoạch, buộc trả lại diện tích cây xanh theo đúng quy hoạch được duyệt; đồng thời chủ đầu tư phải cam kết cụ thể thời gian tháo dỡ phần xây dựng sai phép và đầu tư hoàn thiện mảng xanh; trong trường hợp không tự động tháo dỡ, chính quyền địa phương sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định. Đoàn kiểm tra cũng kiến nghị chủ đầu tư các dự án đã xây xong nhà ở nhưng chưa đầu tư mảng xanh phải nhanh chóng đầu tư, hoàn thiện mảng xanh theo quy hoạch.

Tình trạng kiểm tra 55 dự án, phát hiện 15 dự án sai phạm về quy hoạch cây xanh cho thấy, nếu tiến hành kiểm tra tất cả các dự án bất động sản khác trên địa bàn TP, hẳn con số vi phạm không dừng ở đó. Để chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, bảo đảm diện tích cây xanh, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, các cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra định kỳ, xử lý thật nghiêm những chủ đầu tư cố tình "xà xẻo" diện tích công viên cây xanh.