Quốc Cường Gia Lai thua kiện khách hàng mua căn hộ

Ngày 17/6, TAND Q.3, TPHCM đã tuyên bản án sơ thẩm vụ khách hàng mua nhà là bà Nguyễn Thị Bích Ngọc kiện chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Quốc Cường (thuộc tập đoàn Quốc Cường Gia Lai).

Theo đó, HĐXX cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên buộc công ty Quốc Cường bồi thường cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng lãi phạt do chậm giao nhà. Tòa cũng bác yêu cầu bà Ngọc về khoản phạt do chậm thanh toán lãi phạt tính từ thời điểm ngày 24/4/2011 (bàn giao căn hộ) là 48 triệu đồng.

Theo hồ sơ vụ án, ngày 2/7/2007 ông Lê Xuân Khôi và Công ty Quốc Cường ký kết hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp để mua căn hộ A1507 tầng 15 (địa chỉ số 28/4 Trần Xuân Soạn, P.Tân Kiểng, Q.7, TPHCM).

Ngày 5/12/2009, ông Khôi chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn cho ông Nguyễn Hồng Minh Trí. Ngày 27/1/2010, ông Trí chuyển nhượng lại hợp đồng góp vốn cho bà Nguyễn Thị Bích Ngọc.

Trong hợp đồng có quy định thời điểm bàn giao nhà là tháng 7/2009. Trong trường hợp chậm giao nhà, chủ đầu tư sẽ chịu lãi phạt 1,5%/tháng/tổng số tiền mà khách hàng đã góp. Tuy nhiên, đến ngày 23/4/2011 bà Ngọc mới được bàn giao căn hộ (chậm 22 tháng).

Bức xúc vì sự chậm trễ, bà Ngọc đã khởi kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi bồi thường vì những điều khoản vi phạm trong hợp đồng.

Theo tiến độ, bà Ngọc đã thanh toán cho Công ty Quốc Cường số tiền là 1.274.900.000 đồng (đã bao gồm thuế VAT). Bà Ngọc yêu cầu Công ty Quốc Cường phải chịu lãi phạt là 1.274.900.000 đồng x 22 tháng chậm trễ x 1,5% (thành tiền là 420 triệu đồng). Ngoài ra, bà Ngọc còn yêu cầu Công ty Quốc Cường phải chịu lãi cho phát sinh của khoản tiền 420 triệu đồng kể từ ngày 24/4/2011, tổng cộng là 498 triệu đồng.

Tuy nhiên, tại phiên tòa, bà Ngọc xin điều chỉnh yêu cầu bồi thường lãi phạt do chậm bàn giao nhà tính từ thời điểm ngày 27/10/2010 thay cho thời điểm ngày 2/7/2007. Cụ thể, số tiền lãi phạt từ 420 triệu đồng xuống còn 258 triệu đồng. Bà Ngọc còn yêu cầu Công ty Quốc Cường phải bồi thường khoản lãi (theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước) do chậm thanh toán lãi phạt tính từ thời điểm ngày 24/4/2011 (bàn giao căn hộ) là 48 triệu đồng. Tổng cộng 2 khoản là 306 triệu đồng.

Sau một tuần nghị án, chiều 17/6, HĐXX TAND Q.3 đã tuyên bản án sơ thẩm. Theo đó, tòa chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên buộc công ty Quốc Cường bồi thường cho bà Ngọc số tiền 258 triệu đồng lãi phạt do chậm giao nhà. Đồng thời, tòa cũng bác yêu cầu bà Ngọc về khoản phạt do chậm thanh toán lãi phạt là 48 triệu đồng.

Thời gian qua, nhiều khách hàng “tố” chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, vụ bà Ngọc kiên quyết đưa chủ đầu tư ra tòa đòi bồi thường là trường hợp đầu tiên xảy ra ở TPHCM. Được biết, ngoài bà Ngọc, hiện còn 5 khách hàng khác cũng kiện Công ty Quốc Cường với cùng nội dung trên.