Quận Ba Đình thông tin việc giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư về công trình 8B Lê Trực

Trước đó, sáng cùng ngày, UBND quận Ba Đình đã có buổi làm việc với lãnh đạo Công ty cổ phần May Lê Trực. Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã kiến nghị UBND quận xem xét một số nội dung.

Về kiến nghị xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng nêu trên theo Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định 2452/QĐ-UBND ngày 5-12-2008 của UBND thành phố và không xử lý vi phạm căn cứ theo Giấy phép xây dựng số 11/GPXD-SXD ngày 24-3-2014 do Sở Xây dựng Hà Nội cấp, UBND quận Ba Đình cho biết, ngày 29-9-2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã tổng hợp ý kiến liên ngành, báo cáo UBND thành phố tại văn bản 4388/QHKT-BC-LN.

Trước kiến nghị của chủ đầu tư, ngày 11-5-2020, UBND thành phố có văn bản 545/PC-VP giao Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan xem xét, tổng hợp, tham mưu và báo cáo UBND thành phố theo quy định.

Đối với kiến nghị chủ đầu tư chưa được biết hồ sơ phương án, giải pháp tháo dỡ tầng 18, UBND quận Ba Đình khẳng định: "Phương án, giải pháp tháo dỡ, phá dỡ đã được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản 2966/SXD-QLXD ngày 17-4-2020 và UBND quận phê duyệt tại Quyết định 930/QĐ-UBND ngày 23-4-2020".

UBND quận Ba Đình đã giao UBND phường Điện Biên cung cấp đầy đủ cho chủ đầu tư các văn bản liên quan. Theo quy định, UBND phường Điện Biên đã niêm yết công khai toàn bộ các văn bản này tại hiện trường xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Với ý kiến chủ đầu tư đề nghị được tự tháo dỡ, phá dỡ theo phương án do Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng lập, UBND quận Ba Đình thông tin: Ngày 15-2-2019, Công ty cổ phần May Lê Trực đã có văn bản 927/BDA báo cáo Sở Xây dựng về phương án phá dỡ giai đoạn 2. Tuy nhiên, sau khi xem xét, tại văn bản 1774/SXD-QLXD ngày 4-3-2019, Sở Xây dựng có nêu: "Thiết kế phương án còn sơ sài, chưa rõ phương án gia cố cột, móng cho các cột dự kiến bổ sung; khái toán chi phí chưa phù hợp và chưa thực hiện theo các quy định của Nhà nước".

Đồng thời, Sở Xây dựng hướng dẫn công ty hoàn chỉnh phương án, thuê đơn vị tư vấn độc lập để thẩm tra thiết kế, dự toán và phê duyệt phương án để thực hiện. Tuy nhiên đến nay, công ty chưa thực hiện các nội dung này nên chưa đủ điều kiện để thi công phá dỡ như đề nghị của đơn vị.

Về ý kiến của chủ đầu tư cho rằng, các căn hộ tại tầng 18 hiện nay thuộc sở hữu của người mua nhà (do chủ đầu tư đã bàn giao cho người mua), theo UBND quận Ba Đình, các căn hộ này hình thành từ hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư nên chủ đầu tư phải có trách nhiệm thỏa thuận, thống nhất, bồi thường cho người mua nhà (nếu có). Các tài sản, đồ dùng, vật dụng, trang thiết bị (tủ, giường, bàn ghế, máy giặt, ti vi, tủ lạnh...) trong các căn hộ nêu trên hiện chưa xác định được chủ sở hữu (của chủ đầu tư hay của người mua nhà), do đó, chủ đầu tư có trách nhiệm nhận bàn giao lại từ UBND quận Ba Đình. 

Trường hợp các tài sản nêu trên là của người mua nhà thì việc chủ đầu tư cho phép người mua nhà vào sử dụng khi chưa thực hiện nghiệm thu công trình và chưa thực hiện nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy là hành vi vi phạm pháp luật.