Dự án nhà ở xã hội tại Ngọc Hồi: Lãng phí đất đai giữa lòng Thủ đô
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội 17 tầng tại khu đất ký hiệu số 1, diện tích 21 nghìn m2 tại xã Ngọc Hồi do Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (COMA7) làm chủ đầu tư từng được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp. Thế nhưng, sau hơn một thập kỷ kể từ khi được phê duyệt, khu đất rộng hàng nghìn mét vuông vẫn bỏ trống, cỏ mọc um tùm, trở thành ví dụ điển hình cho tình trạng lãng phí tài nguyên đất ngay giữa Thủ đô.
Theo các văn bản của UBND thành phố Hà Nội, dự án được chấp thuận từ năm 2012 theo Quyết định số 2456/QĐ-UBND về việc phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Đến tháng 10-2014, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh sang hình thức nhà ở xã hội, được thành phố chấp thuận tại Văn bản số 7961/UBND-SXD. Từ đó đến nay, hàng loạt văn bản điều chỉnh, gia hạn đã được ban hành, trong đó có Quyết định số 7987/QĐ-UBND ngày 16-11-2017, Quyết định số 1334/QĐ-UBND ngày 8-3-2025 và Quyết định số 2523/QĐ-UBND ngày 20-5-2025. Tuy nhiên, thực tế tại hiện trường, dự án vẫn “án binh bất động”.
Ngày 15-8-2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4257/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông ký, chấm dứt hiệu lực Quyết định 2456/QĐ-UBND năm 2012, đồng thời giao Cục Thuế Hà Nội hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính mới sau khi điều chỉnh mục tiêu đầu tư. Thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan đôn đốc, kiểm tra và phối hợp với chủ đầu tư để sớm hoàn thiện thủ tục, tránh kéo dài gây lãng phí. Tuy vậy, theo báo cáo của Công ty COMA7 gửi Sở Xây dựng và UBND xã Ngọc Hồi đầu tháng 9-2025, doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ nộp tiền sử dụng đất, chờ các cơ quan liên ngành xác nhận.
Để tìm hiểu rõ hơn, phóng viên Báo Hànộimới đã liên hệ với xã Ngọc Hồi. Vào ngày cuối tháng 9 vừa qua, tại trụ sở UBND xã, ông Lê Thanh, chuyên viên Phòng Kinh tế xã được lãnh đạo UBND xã giao nhiệm vụ tiếp và cung cấp thông tin, tài liệu cho phóng viên. Ông Thanh cho biết, qua kiểm tra, khu đất ký hiệu 1 hiện vẫn bỏ trống, chưa có hoạt động thi công. Chính quyền xã đã phối hợp với các cơ quan chức năng làm việc với doanh nghiệp, đề nghị khẩn trương triển khai để tránh tình trạng đất bị bỏ hoang kéo dài, gây lãng phí.
Gần đây nhất, ngày 10-9-2025 UBND xã Ngọc Hồi và đại diện COMA7 cũng đã có buổi làm việc và đi đến thống nhất doanh nghiệp cần khẩn trương hoàn tất nghĩa vụ tài chính, thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định để dự án có thể khởi công trong thời gian sớm nhất.
Thực tế cho thấy, trong bối cảnh quỹ đất tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc một khu đất lớn, nằm gần trục giao thông quan trọng ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô bị “đắp chiếu” suốt hơn 10 năm là sự lãng phí không nhỏ. Sự việc này không chỉ gây thiệt hại về kinh tế, mà còn khiến quy hoạch khu vực bị “treo”, ảnh hưởng đến đời sống người dân và làm giảm hiệu quả sử dụng đất đô thị. Trước thực trạng trên, dư luận nhân dân cho rằng, cần có biện pháp đẩy nhanh tiến độ, giám sát chặt chẽ và chế tài đủ mạnh, tình trạng “giấy tờ nằm im, đất đai bỏ hoang” như hiện nay.
Người dân địa phương kỳ vọng, sau hàng loạt văn bản chỉ đạo, dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi sẽ sớm được khởi động trở lại, biến khu đất “vàng” đang hoang hóa thành những tòa nhà phục vụ đúng mục tiêu nhân văn, thay vì tiếp tục là biểu hiện của sự trì trệ và lãng phí đất đai.