Tòa nhà tái định cư 5A, 7A phố Lê Đức Thọ (phường Từ Liêm):Xem xét thay đổi công năng sử dụng ki ốt

Tuy nhiên, 2 năm qua, diện tích ki ốt kinh doanh dịch vụ của 2 tòa nhà bị bỏ hoang, không có người thuê. Lâu dần, cơ sở vật chất, hạ tầng của các ki ốt xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí.

Ghi nhận thực tế tại khu dịch vụ thương mại ở tầng 2 của chung cư số 5A và 7A phố Lê Đức Thọ, phóng viên Báo Hànộimới nhận thấy, toàn bộ cửa hàng đều cửa đóng im lìm. Do thiết kế tầng 1 làm nơi để xe, tầng 2 là sảnh chính và các phòng để kinh doanh dịch vụ nên hầu hết các ki ốt đều ở vị trí khuất tầm nhìn, khó thu hút người có nhu cầu kinh doanh dịch vụ. Một số ki ốt được cho thuê trước đây đã tạm ngừng hoạt động nhưng những tấm biển cũ chưa được gỡ bỏ hết, khiến mặt tiền các cửa hàng nham nhở, nhếch nhác, xuống cấp. Xung quanh, lớp sơn tường đã úa màu, lâu ngày hòa cùng bụi bẩn, trông tiêu điều, hoang vắng. Các phòng trống xuống cấp, trần, đèn rơi vỡ khắp sàn nhà. Chị Trần Thu Hà, cư dân ở chung cư số 7A phố Lê Đức Thọ cho biết: "Diện tích các ki ốt bị bỏ trống không cho thuê cũng không được sử dụng phục vụ cho các hoạt động của người dân ở chung cư nên thật sự quá lãng phí. Chúng tôi rất mong chính quyền địa phương, cơ quan quản lý sẽ có chính sách để thay đổi vấn đề này".

Liên quan đến tình trạng các ki ốt xuống cấp và bị bỏ hoang tại chung cư số 5A và 7A phố Lê Đức Thọ, theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ sau khi xảy ra đại dịch Covid-19, kinh doanh kém hiệu quả nên các cửa hàng tại đây không có người thuê. Một nguyên nhân khách quan khác là do giá khởi điểm để thực hiện việc đấu giá tại một số vị trí tương đối cao, không có sức hấp dẫn. Về nguyên nhân chủ quan, theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh, việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt bảng giá thuê diện tích đủ điều kiện đấu giá thực hiện còn chậm. Mặt khác, tiến độ lập, trình, thẩm định và phê duyệt kế hoạch quản lý, khai thác tài sản công đối với diện tích trên theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23-8-2024 của Chính phủ (quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, có hiệu lực từ ngày 15-10-2024) cũng vẫn ì ạch.

Do đó, trong thời gian tới, để đẩy nhanh tiến độ đấu giá diện tích kinh doanh dịch vụ tại các khu tái định cư nói chung và với chung cư tái định cư số 5A, 7A phố Lê Đức Thọ nói riêng, Sở Xây dựng đã báo cáo và đề xuất UBND thành phố Hà Nội các giải pháp. Trong đó, đối với diện tích kinh doanh dịch vụ có vị trí đầu tư kém hiệu quả, không hấp dẫn như tại 2 tòa nhà 5A, 7A phố Lê Đức Thọ, Sở Xây dựng đề nghị cho phép đơn vị này rà soát, báo cáo UBND thành phố xem xét thay đổi công năng sử dụng (nếu cần). Sở cũng đề xuất chuyển đổi một phần diện tích kinh doanh dịch vụ sang công năng công cộng, chuyển thành nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, thư viện... với các tòa còn thiếu thiết chế văn hóa cộng đồng hoặc đề nghị UBND thành phố cho phép bàn giao lại diện tích kinh doanh dịch vụ cho địa phương là cấp phường quản lý, phục vụ mục đích công cộng.

Việc toàn bộ diện tích kinh doanh dịch vụ tại chung cư tái định cư số 5A, 7A phố Lê Đức Thọ bị bỏ trống trong thời gian dài là sự lãng phí lớn, đặc biệt khi cư dân nơi đây đang thiếu địa điểm cho các hoạt động cộng đồng, vui chơi, giải trí... Vì vậy, những đề xuất mà Sở Xây dựng trình UBND thành phố về việc chuyển đổi công năng với các khu vực có vị trí đầu tư kém hiệu quả là vô cùng cần thiết, nhằm sử dụng diện tích đang bị bỏ hoang hiệu quả hơn, phục vụ cho cuộc sống người dân.