Chọn căn hộ cao cấp: Khi cảm xúc vượt trên tiêu chuẩn
Tiêu chuẩn dù khắt khe đến đâu cũng chỉ là khung tham chiếu. Cảm giác thoải mái từ bước chân chạm ngõ, từ khung cửa đưa ta hòa cùng nhịp sống năng động hay an yên thả mình giữa làn nước mát trong hồ bơi skyview là đã đủ chạm sâu mạch nguồn xúc cảm, để thấy đây mới là nơi ta thuộc về...
Thông thường, khi tìm đến các dự án căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, người mua thường đưa ra các tiêu chuẩn như vị trí thuận tiện, tầm view thoáng, diện tích rộng đi kèm không gian xanh và thiết kế nội thất đẹp. Bên cạnh đó, chất lượng xây dựng, hệ thống an ninh, tiện ích, mật độ xây dựng và số lượng hộ trên một thang máy cũng là những tiêu chuẩn được người mua ưu tiên lựa chọn.
Từ tiêu chuẩn khắt khe
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận gần 10.000 căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, tăng hơn 3 lần so với năm trước. Riêng quý IV-2024, căn hộ cao cấp chiếm 47% nguồn cung mới, tăng 16 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2023.
Điều này cho thấy người thu nhập cao ngày càng ưu tiên không gian sống rộng rãi, bảo đảm tính tiện nghi và riêng tư. Chung cư cao cấp đáp ứng tốt các tiêu chí này với thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng và nhiều tiện ích vượt trội, đang trở thành loại hình nhà ở được nhiều người lựa chọn.
Trên thực tế, vẫn còn tình trạng dự án căn hộ được các chủ đầu tư nâng lên hạng “cao cấp” nhằm thu hút người mua. Trong khi việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, vận hành ra sao để bảo đảm chuẩn cao cấp vẫn là những câu hỏi còn bỏ ngỏ.
Nhìn lại Thông tư số 14/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng từng nêu một số tiêu chuẩn khi đánh giá nhà chung cư hạng 1 (cao cấp) là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất, bảo đảm yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo.
Còn Thông tư số 31/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng nêu chi tiết hơn. Để được xếp hạng A (cao cấp), một dự án nhà chung cư phải đạt tối thiểu 18/20 tiêu chí khắt khe. Trong đó, một số tiêu chí quan trọng để nhận diện căn hộ cao cấp như: Xây dựng ở vị trí có hệ thống giao thông thuận tiện, cách phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5km; mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%; có quầy lễ tân, khu vực có bàn ghế tiếp khách; sảnh chính căn hộ được bố trí độc lập với lối vào để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và các khu vực công cộng khác; hành lang căn hộ có chiều rộng tối thiểu 1,8m; bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2; mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ...
Ngoài ra, dự án căn hộ cao cấp phải bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy, có hệ thống báo cháy tự động và thông minh; có hạ tầng xã hội đồng bộ, sân chơi cho trẻ em và ít nhất 2 tiện ích phục vụ thể thao trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m; chất lượng quản lý - vận hành đạt chuẩn, thường xuyên vệ sinh khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân vườn; có hệ thống bảo vệ an ninh 24/7, camera kiểm soát khu vực chung, kiểm soát ra vào.
Đến “nàng thơ” Kiều by KITA
Thị trường căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung, đặc biệt ở các quận trung tâm như quận 1, 3, 5… Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 5.050 căn hộ mới được mở bán, thấp nhất trong hơn một thập kỷ qua...
Quỹ đất trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm khiến nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực này khó có khả năng tăng mạnh trong tương lai. Điều này càng gia tăng sức hấp dẫn đối với các sản phẩm vốn đã sở hữu vị trí tốt, lại được đầu tư bài bản về chất lượng.
Tọa lạc tại số 927 Trần Hưng Đạo - tuyến đường huyết mạch mang đậm dấu ấn giao thoa giữa Sài Gòn xưa và nay, dự án Kiều by KITA hội tụ đầy đủ các tiêu chí của một căn hộ cao cấp theo quy định, đồng thời mang đến giá trị sống khác biệt. Cư dân không chỉ dễ dàng tiếp cận hệ thống bệnh viện lớn, trường quốc tế, chợ truyền thống, trung tâm thương mại sầm uất, mà còn gắn kết với bản sắc văn hóa phương Đông độc đáo của cộng đồng người Hoa tại khu vực Chợ Lớn.
Toàn bộ 82 căn hộ của Kiều by KITA đều có sẵn sổ hồng từng căn, được bố trí từ tầng 14 đến 27 với view mở đẹp hướng về trung tâm thành phố, kênh Tàu Hủ Bến Nghé hoặc khu vực Chợ Lớn. Diện tích căn hộ rộng rãi, từ 90 đến 350m² với thiết kế đa dạng 2-3-4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân.
Không gian sống tại Kiều by KITA được định hình như một “ốc đảo” riêng tư giữa lòng đô thị, với hệ thống tiện ích nội khu khép kín nằm trên một tầng riêng biệt: Khu lễ tân tiếp khách, phòng yến tiệc, hồ bơi skyview, phòng gym & yoga, vườn xanh thư giãn...
Nhằm tối đa hóa lợi ích cho người mua, chủ đầu tư dự án - KITA Group đang triển khai chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều ưu đãi cộng gộp có thể lên đến 17,8%. Đồng thời, KITA Group cũng cam kết thuê lại trong 12 tháng với tổng giá thuê 360 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ và 600 triệu đồng cho căn 3 phòng ngủ, mở ra cơ hội sinh lời ngay sau khi nhận nhà cho khách hàng.
Với số lượng giới hạn chỉ 82 căn hộ sở hữu lâu dài, Kiều by KITA mang đến cơ hội “an cư” độc quyền dành riêng cho những người đang tìm kiếm trải nghiệm sống tinh hoa, hiện đại giữa lòng phố thị.