Dự án Cụm công nghiệp Thanh Đa (Phúc Thọ):Vì sao chưa đi vào hoạt động?

Bài đầu: Vướng mắc, gây thiệt hại cho nhà đầu tư

Dự án Cụm công nghiệp Thanh Đa (huyện Phúc Thọ) được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt thành lập tại Quyết định số 2473/QĐ-UBND ngày 26-6-2020, sau đó được điều chỉnh tại Quyết định số 4093/QĐ-UBND ngày 28-10-2022. Dự án có quy mô diện tích khoảng 8,1ha, gồm các hạng mục: San nền, giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, trồng cây xanh, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, nhà điều hành, nhà dịch vụ… Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 250 tỷ đồng.

Vướng mắc trong việc đấu nối thoát nước

Đại biểu Vũ Ngọc Anh (Tổ Bắc Từ Liêm) cho biết, cụm công nghiệp được thành phố khởi công xây dựng vào tháng 4-2023. Đến nay, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, sẵn sàng đi vào hoạt động. Tuy nhiên, việc đấu nối hệ thống thoát nước của cụm công nghiệp vào hệ thống thoát nước của xã Phương Đình, huyện Đan Phượng vẫn chưa được chấp thuận, thống nhất triển khai, ảnh hưởng đến việc vận hành dự án. Mới đây, Sở Xây dựng thành phố đã có Văn bản số 2114/SXD-CTN về việc trả lời chất vấn của đại biểu HĐND thành phố đối với việc đấu nối hệ thống thoát nước của Cụm công nghiệp Thanh Đa, nhưng chưa rõ lộ trình giải quyết, trả lời chưa thỏa đáng, tiếp tục chậm trễ.

Qua tìm hiểu, phóng viên được biết, dự án Cụm công nghiệp Thanh Đa không có phần diện tích đất trên địa bàn huyện Đan Phượng. Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Đa tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1308/QĐ-UBND ngày 12-5-2021 do UBND huyện Phúc Thọ phê duyệt (sau khi làm việc với UBND huyện Đan Phượng và lấy ý kiến các sở, ngành). Theo đó, hướng thoát nước của cụm công nghiệp được thoát ra kênh tiêu T0-6-10-2 (tiến hành nạo vét kênh tiêu trước khi đấu nối để bảo đảm thoát nước) trên địa bàn huyện Đan Phượng.

Theo Sở Xây dựng, thông số hạ tầng kỹ thuật khu đất dự án Cụm công nghiệp Thanh Đa đã được Viện Quy hoạch xây dựng cung cấp tại Văn bản số 1892/VQH-TT2 ngày 21-8-2020. Hiện nay, tuyến đường Tây Thăng Long chưa được thực hiện. Do vậy, hệ thống hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất dự án chưa được đầu tư theo quy hoạch, chưa có các hộp đấu nối trên phần đất công để thực hiện đấu nối, chưa có hệ thống thoát nước công cộng theo quy định.

Để bảo đảm thoát nước trong giai đoạn trước mắt, hệ thống thoát nước mưa của cụm công nghiệp được đấu nối vào tuyến kênh T0-6-10-2 theo quy hoạch 1/500 của cụm công nghiệp. Việc thực hiện công tác đấu nối, tuyến thoát nước khớp nối giữa cụm công nghiệp và tuyến kênh T0-6-10-2 cần đi qua phần đất nông nghiệp dài khoảng 56m thuộc địa bàn huyện Đan Phượng.

Tiếp tục “hành trình” thỏa thuận

Để giải quyết vấn đề này, Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên đã làm việc với UBND huyện Đan Phượng để thực hiện thỏa thuận đấu nối thoát nước. UBND huyện Đan Phượng có Văn bản số 934/UBND-QLĐT ngày 10-5-2024 yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên phối hợp UBND xã Phương Đình khảo sát hiện trạng, đối chiếu với đồ án quy hoạch, nghiên cứu dự án khớp nối theo quy định, đề xuất hình thức đầu tư phù hợp.

Trước khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, UBND thành phố giao Sở Xây dựng xem xét, hướng dẫn công tác đấu nối. Sở Xây dựng đã tổ chức họp hướng dẫn chủ đầu tư, UBND hai huyện Phúc Thọ, Đan Phượng thực hiện đấu nối thoát nước cho dự án theo quy định tại Quyết định số 41/2017/QĐ-UBND ngày 6-12-2017 của UBND thành phố Hà Nội về ban hành quy định về quản lý hoạt động thoát nước và xử lý nước thải trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Để thực hiện đấu nối thoát nước mưa cho Cụm công nghiệp Thanh Đa, Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên - chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cần thỏa thuận với UBND huyện Đan Phượng - chủ sở hữu quản lý tuyến kênh T0-6-10-2 theo các quy định đấu nối nêu trên. Việc thỏa thuận đấu nối thực hiện trên cơ sở văn bản chấp thuận đấu nối của UBND huyện Đan Phượng.

Trên cơ sở báo cáo, kiến nghị đề xuất của Sở Xây dựng, UBND thành phố đã có Văn bản số 8533/VP-ĐT ngày 15-7-2024 giao UBND huyện Đan Phượng thực hiện thỏa thuận đấu nối thoát nước của Cụm công nghiệp Thanh Đa theo quy định, trong đó có triển khai phương án kết nối hệ thống thoát nước từ Cụm công nghiệp Thanh Đa vào tuyến kênh T0-6-10-2; thực hiện các thủ tục liên quan bảo đảm bố trí mặt bằng cho tuyến thoát nước đấu nối đi qua phần đất nông nghiệp.

Ngày 27-9-2024, UBND huyện Đan Phượng có Văn bản số 702/BC-UBND đề nghị UBND thành phố giao Sở Công Thương chủ trì xem xét phương án thoát nước mưa của Cụm công nghiệp Thanh Đa vào kênh T0-6-10-2 và tham mưu thành phố điều chỉnh Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Thanh Đa, bổ sung phần diện tích (khoảng 120m2 trên địa bàn xã Phương Đình, huyện Đan Phượng) để Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên đề xuất báo cáo UBND thành phố cho thuê đất, tiến hành thi công đấu nối và có giải pháp khơi thông toàn tuyến kênh hiện trạng.

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng đã lấy ý kiến liên ngành, có Văn bản số 9850/SXD-CTN ngày 25-11-2024 báo cáo UBND thành phố yêu cầu UBND huyện Đan Phượng thực hiện thủ tục đấu nối thoát nước mưa, thoát nước thải cho Cụm công nghiệp Thanh Đa trên nguyên tắc đã được UBND thành phố chỉ đạo tại Văn bản số 8533/VP-ĐT ngày 15-7-2024 nêu trên.

Trên cơ sở hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Văn bản số 252/SXD-CTN ngày 9-1-2025, Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên đã làm việc với UBND huyện Đan Phượng để được thuê đất thực hiện đấu nối thoát nước. Ngày 25-2-2025, UBND huyện Đan Phượng có Văn bản số 321/UBND-QLĐT trả lời, đề nghị Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên nghiên cứu quy định, báo cáo các sở của thành phố đề nghị UBND thành phố cho thuê phần diện tích bổ sung trên địa bàn huyện Đan Phượng để thực hiện việc đấu nối thoát nước.

Đến nay, trên cơ sở đề xuất của UBND huyện Đan Phượng và Công ty cổ phần Tập đoàn Long Biên về tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong thủ tục đất đai thực hiện đấu nối thoát nước cho dự án, Sở Xây dựng tổng hợp và đã có Văn bản 2072/SXD-CTN ngày 14-3-2025 báo cáo UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục thuê đất.

(Còn nữa)