Chuyên gia: Giá trị căn hộ gia tăng 30% nhờ chọn đúng đơn vị quản lý vận hành

Còn chị Hà (Sơn Trà, Đà Nẵng) cho biết, quản lý vận hành tòa nhà khiến chị an tâm về bài toán đầu tư lâu dài. Bản thân chị cũng đang mua đầu tư những sản phẩm căn hộ, biệt thự không chỉ tại Đà Nẵng mà còn ở tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội. Ngược lại, anh Tâm (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) cho hay, bản thân anh cũng từng vướng những vấn đề về quản lý vận hành tại tòa nhà nơi anh ở khiến kỳ vọng về cuộc sống được quan tâm kỹ lưỡng, bảo đảm an toàn của anh bị vỡ mộng ngay sau khi nhận nhà về ở không bao lâu. Ngày nay, quản lý vận hành cũng trở thành yếu tố quan trọng được khách hàng xem xét kỹ lưỡng khi lựa chọn căn hộ dù để ở thực hay đầu tư.

Tại thị trường Đà Nẵng, trong năm 2024, đây là tâm điểm của loạt hạ tầng mang tầm quốc gia được triển khai như Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam, siêu cảng Liên Chiểu, cao tốc Bắc Nam và loạt dự án hạ tầng lớn kết hợp với quy hoạch bài bản của Đà Nẵng để phát huy giá trị của thành phố đáng sống bậc nhất thế giới. Cụ thể, mục tiêu đến năm 2045, xây dựng thành phố Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, với vai trò là trung tâm về khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, du lịch, thương mại, tài chính, logistics, công nghiệp công nghệ cao; thành phố cảng biển, đô thị biển quốc tế với vị trí là hạt nhân của chuỗi đô thị và cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung - Tây Nguyên.

Thị trường nhà ở tại Đà Nẵng có khuynh hướng chính không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn cả nhu cầu kinh doanh dịch vụ. Trong đó, các sản phẩm có tính chất nghỉ dưỡng có yêu cầu cao về quản lý vận hành, đặc biệt những căn hộ kết hợp yếu tố an cư và nghỉ dưỡng càng yêu cầu cao hơn.

Ông Lê Minh Tuấn, đại diện đơn vị phát triển một dự án căn hộ mặt tiền biển vừa phù hợp để ở, vừa cho thuê dạng nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chia sẻ, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành đúng mang lại giá trị kép cả về chất lượng cuộc sống được bảo đảm nâng tầm, giá trị đầu tư và tiềm năng tăng giá của bất động sản. Điều này đúng với hầu hết các dự án bất động sản có mặt trên thị trường hiện nay và cả sau này. Đây sẽ là xu hướng của thị trường Đà Nẵng trong thời gian tới.

Đặc biệt, xu hướng tích hợp dịch vụ khách sạn 5 sao vào quản lý vận hành tại các dự án bất động sản ngày càng được khách hàng quan tâm. Đề cao yếu tố trải nghiệm của cư dân khi đưa tiêu chuẩn khách sạn vào vận hành thông qua các dịch vụ tiện ích với chất lượng chuẩn quốc tế từ các dịch vụ cơ bản (lễ tân 24/7, an ninh chuyên nghiệp…) đến nâng cao (dọn dẹp chuyên nghiệp, tổ chức tiệc tại gia, đặt vé máy bay…).

Chia sẻ mới đây về hướng phát triển các sản phẩm nhà ở của đại diện Tập đoàn Asiana Paramount, vấn đề quản lý vận hành kém thì cư dân là người thiệt thòi nhất, bởi khi đó, môi trường sống bị xáo trộn, chất lượng sống cũng bị ảnh hưởng. Việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp không chỉ giúp khách hàng ở hiện tại - cư dân trong tương lai cảm thấy an tâm mà còn là yếu tố ảnh hưởng bài toán đầu tư trong dài hạn. Vì thế, đơn vị này luôn cân nhắc kỹ lưỡng và ưu tiên lựa chọn một trong số các đối tác uy tín hàng đầu trong lĩnh vực quản lý vận hành dự án bất động sản có uy tín trên thị trường, đồng thời phù hợp với dòng sản phẩm căn hộ mà đơn vị này đang triển khai.

Cuối năm 2024, Asiana Paramount mở bán dự án căn hộ mặt tiền vịnh Đà Nẵng mang tên Nam Ô Discovery do DNU GROUP đóng vai trò nhà phát triển dự án và lựa chọn đơn vị quản lý vận hành là Altara Hospitality Group nhằm đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành tòa nhà, căn hộ bao gồm cả ở và cho thuê như hình thức khách sạn 5 sao theo tiêu chuẩn Singapore, bao gồm mô hình ủy thác cho thuê và dịch vụ quản gia. Điều này đã gây sự chú ý của thị trường và mang lại thành công lớn cho sự kiện mở bán.

Được biết, với khách hàng có ý định mua đầu tư cho thuê, thông qua đơn vị quản lý vận hành, gia chủ có thể buông bỏ hoàn toàn nỗi lo về bảo trì, bảo vệ và vận hành căn hộ một cách chuyên nghiệp; bảo đảm nguồn thu nhập bằng dịch vụ ủy thác cho thuê; hỗ trợ hồ sơ pháp lý trong suốt quá trình cho thuê; tiết kiệm thời gian của gia chủ, đồng thời khai thác tối đa giá trị căn hộ.

“Với một thương hiệu quản lý và vận hành uy tín, đặc biệt đối với dòng bất động sản cao cấp sẽ được định vị là nổi bật ngay cả khi thị trường ngày càng trở nên thách thức”, Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng thành phố Hồ Chí Minh nhận định. Trong đó, các căn hộ gắn liền với những thương hiệu cụ thể được định giá cao hơn trung bình 30-35% so với một sản phẩm không có thương hiệu tương đương ở vùng lân cận. Tỷ lệ chênh lệch này cũng thay đổi theo vị trí, thương hiệu, nhà điều hành và thị trường khác nhau.