Chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai (Hoàng Mai):Cần giải quyết dứt điểm các tồn tại

Dự án chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai (quận Hoàng Mai) do chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà và dệt may (Công ty Dệt may), Liên danh Công ty cổ phần Công trình giao thông 118-Momota và Công ty TNHH Vải sợi Nghĩa Hưng (chi nhánh Hà Nội) xây dựng, gồm 3 tòa nhà cao tầng và khối nhà thấp tầng liền kề. Từ năm 2017 đến nay, cư dân rất nhiều lần gửi đơn đến các cấp, đề nghị giải quyết các tồn tại về điểm trông giữ xe, xử lý vi phạm trật tự xây dựng..., nhưng mọi việc dường như vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Dẫn chứng, một số cư dân cho rằng, Kết luận Thanh tra số 390/KL-TTTP(P5) ngày 27-2-2014 về thực hiện các quy định của pháp luật tại Dự án chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai đã chỉ ra rất nhiều vi phạm. Cụ thể, phần dự án do Công ty Dệt may thực hiện, tại lô đất V.1 quy hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhưng công ty đã xây dựng 1 công trình 3 tầng không phép (từ năm 2011); tại phần đất quy hoạch để mở đường, công ty lắp dựng mái tôn, khung cột sắt rộng 3,5m, dài 60m (từ năm 2010) trông giữ ô tô... Tại tầng kỹ thuật của tòa nhà 21 tầng, chủ đầu tư xây tường ngăn thành 4 phòng (năm 2010) là sai so với giấy phép xây dựng. Tương tự, tại phần dự án do Công ty TNHH Vải sợi Nghĩa Hưng (chi nhánh Hà Nội) thực hiện, cũng xây dựng sai phép tầng kỹ thuật.

Riêng phần dự án do Liên danh Công ty cổ phần Công trình giao thông 118-Momota được xây dựng sai quy hoạch tại đơn nguyên 21 tầng: Thay đổi vị trí thang máy, cầu thang bộ; từ tầng 19 đến tầng 21 xây thêm 3 căn hộ. Còn tại đơn nguyên 18 tầng lại thay đổi vị trí thang bộ, giảm 3 thang máy còn 2 thang máy; xây 1 công trình mái bằng 1 tầng rộng khoảng 30m2 trên đất quy hoạch vỉa hè...

Tổ trưởng tổ dân phố 14, chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh Vũ Thị Thu cho biết: Do chưa được bàn giao hạ tầng nên khu chung cư không có điện chiếu sáng công cộng; hệ thống thoát nước, cây xanh không bảo đảm... Vào buổi tối, khoảng 200 xe ô tô đỗ la liệt khắp đường nội bộ, nếu cháy nổ xảy ra, phương tiện chữa cháy rất khó tiếp cận hiện trường. Thực tế này đã từng xảy ra vài năm trước, nhưng đến nay chưa được cải thiện, đe dọa sự an toàn của hơn 500 hộ dân.

Cư dân cũng yêu cầu làm rõ việc UBND phường Tương Mai tạm giao Công ty TNHH Bảo vệ Đồng Đội ACĐ trông giữ xe trong khu chung cư đã 7 năm và không biết sẽ “tạm” đến bao giờ, trong khi đơn vị này chưa được cơ quan chức năng cấp phép. Đồng thời, yêu cầu đơn vị này chỉ trông giữ xe cho cư dân của chung cư, không trông giữ xe của người ngoài...

Trao đổi với phóng viên Báo Hànộimới, Phó Chủ tịch UBND phường Tương Mai Lê Hữu Vĩnh thừa nhận những tồn tại trên và cho biết, việc “nóng” nhất tại chung cư kéo dài nhiều năm qua là sắp xếp điểm trông giữ xe ô tô. Do các hầm chung cư không đủ chỗ nên hầu hết xe ô tô đều đỗ tràn ra đường nội bộ.

Về khắc phục những vi phạm nêu trong Kết luận Thanh tra số 390/KL-TTTP(P5) cũng đang gặp vướng mắc. Do chủ đầu tư thiếu phối hợp nên UBND phường chưa có đủ dữ liệu hồ sơ để xử lý sai phạm ở các tầng kỹ thuật. Với những căn hộ xây thêm từ tầng 19 đến tầng 21, do giữa chủ căn hộ và chủ đầu tư ràng buộc nhau về hợp đồng mua bán căn hộ nên cần xem xét thêm vì đây là quan hệ dân sự... Riêng với công trình nhà 3 tầng do Công ty Dệt may xây dựng trên đất quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, phường xử lý theo hướng sẽ phá dỡ, trả lại đất đúng quy hoạch.

Về vấn đề đèn chiếu sáng, cây xanh, hệ thống thoát nước chung..., UBND phường đã nhiều lần mời chủ đầu tư họp bàn phương án giải quyết, nhưng chủ đầu tư cử người chỉ đến “nghe rồi về báo cáo”, nên không hiệu quả.

Rõ ràng, để xử lý dứt điểm những vi phạm nêu trên, cần sự phối hợp của cấp có đủ thẩm quyền giải quyết trong việc: Cấp phép trông giữ xe, buộc chủ đầu tư phải có trách nhiệm trong xử lý các tồn tại và bàn giao hạ tầng...

Đề nghị cơ quan chức năng quận Hoàng Mai và các sở, ngành liên quan của thành phố tập trung giải quyết những vi phạm, vướng mắc tại chung cư 151A Nguyễn Đức Cảnh để chấm dứt tình trạng đơn thư kéo dài tại đây.