Trung Quốc nỗ lực đảo ngược tình trạng chạm đáy của bất động sản

Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - Nông thôn Trung Quốc Nghê Hồng cho biết, chính phủ đảm bảo rằng, các dự án đủ điều kiện vào "danh sách trắng" có thể tiếp cận được nguồn tài chính cần thiết.

Đầu năm nay, Trung Quốc đã công bố kế hoạch lập “danh sách trắng” các dự án có thể nhận hỗ trợ tài chính để đảm bảo các nhà phát triển bất động sản có thể hoàn thành việc xây dựng và bàn giao nhà cho người mua. Các khoản vay được chấp thuận cho các dự án trong “danh sách trắng” đã đạt 2.230 tỷ nhân dân tệ (gần 313 tỷ USD) tính đến ngày 16-10.

Ngoài tăng tiền hỗ trợ các dự án nhà ở, Trung Quốc sẽ cải tạo thêm 1 triệu ngôi làng đô thị và nhà ở xuống cấp. Công tác cải tạo mới chủ yếu nhắm vào các dự án sẵn sàng triển khai nhất, nơi mà chính sách hỗ trợ có thể đẩy nhanh quá trình này.

Theo Bộ trưởng Nghê Hồng, chính quyền địa phương nên tối ưu hóa và tăng cường các chính sách bất động sản, đồng thời thúc đẩy việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Đến cuối năm nay, Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - Nông thôn đặt mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho 4,5 triệu cá nhân trẻ và cư dân mới.

Theo Thời báo Hoàn cầu, những nỗ lực mới nhất này nhằm ổn định thị trường bất động sản sau một loạt chính sách tiền tệ và tài khóa được công bố gần đây. Điều này báo hiệu Chính phủ Trung Quốc có nhiều công cụ chính sách để duy trì tăng trưởng kinh tế.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Lam Phật An thông báo, Trung Quốc sẽ áp dụng một loạt công cụ chính sách tài khóa để giúp ổn định thị trường bất động sản. Chính quyền địa phương sẽ được hỗ trợ sử dụng trái phiếu mục đích đặc biệt để thu hồi đất nhàn rỗi hoặc mở rộng dự trữ đất nếu cần.

Các biện pháp chính sách kết hợp với cắt giảm lãi suất và giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc, thống nhất tỷ lệ thanh toán tối thiểu cho các khoản vay mua nhà sẽ giúp ngành bất động sản nhanh chóng giảm lượng hàng tồn kho và đảo ngược chạm đáy sớm nhất có thể.

Với những động thái mạnh mẽ của Trung Quốc, tập đoàn Goldman Sachs đã nâng dự báo tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc năm 2024 từ 4,7% lên 4,9%.