Lình xình trong chuyển nhượng dự án VP6 Linh Đàm, nhiều bị cáo lĩnh án

Vụ án này liên quan đến Dự án VP6 Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (viết tắt là Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên) của ông Lê Thanh Thản xây dựng.

Theo cáo trạng, Công ty cổ phần Coma 18 (viết tắt là Coma18) được thành lập và hoạt động từ năm 2005. Lê Huy Lân làm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật. Công ty này có vốn điều lệ hơn 134 tỷ đồng và vốn nhà nước chiếm 51% do Tổng công ty Cơ khí xây dựng Coma giữ cổ phần.

Năm 1994, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 304/TTg giao 184,09ha đất cho Công ty Phát triển nhà và đô thị thuộc Bộ Xây dựng (nay là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị - HUD) làm chủ đầu tư Dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (VP6 Linh Đàm). Năm 2000, UBND thành phố Hà Nội có quyết định phê duyệt chi tiết dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm tỷ lệ 1/500, trong đó lô đất VP6 Linh Đàm có chức năng là tòa nhà thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê.

Năm 2010, HUD ký hợp đồng chuyển giao hạ tầng lô đất trên cho Coma 18 để thực hiện dự án. Hợp đồng nêu rõ không được chuyển giao lô đất, chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất cho bên thứ ba trong thời gian thực hiện. Coma 18 làm các thủ tục trình UBND thành phố Hà Nội chấp thuận, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án từ mục đích xây dựng văn phòng cho thuê sang xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao tầng.

Năm 2012, UBND thành phố Hà Nội có văn bản chấp thuận đề xuất xây dựng dự án VP6 Linh Đàm. Tuy nhiên, Coma 18 không hoàn thiện hồ sơ xin giao đất, chỉ nộp hồ sơ thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Ngày 17-7-2013, bị cáo Lân ký tờ trình gửi Tổng công ty xin ý kiến chuyển nhượng dự án trên. Do thị trường bất động sản khó khăn, Coma 18 không thể hoàn thành được dự án, bị cáo Khương và các thành viên trong Hội đồng thành viên đã chấp thuận cho Coma 18 được chuyển nhượng dự án hoặc hợp tác kinh doanh. Cùng ngày, khi Coma 18 gửi phiếu xin ý kiến, 5 thành viên Hội đồng quản trị đều đồng ý chuyển nhượng dự án cho Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên với mức giá không dưới 12,9 tỷ đồng. Do đó, ngày 25-7-2013, Coma 18 và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Theo đó, hai bên không thành lập pháp nhân mới. Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên góp 95% tổng mức đầu tư dự án, tương đương hơn 12,3 tỷ đồng và được hưởng 100% kết quả kinh doanh. Hợp đồng quy định, Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên có trách nhiệm kê khai, nộp các khoản thuế. Ngày 26-7-2013, Coma 18 có giấy ủy quyền cho Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên thực hiện dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp này tổ chức xây dựng dự án sai quy hoạch được phê duyệt.

Cụ thể, xây tăng từ 25 lên 37 tầng (từ 138 lên 840 căn hộ, tăng 702 căn), tăng 630m2 đất xây dựng. Tháng 4-2015, tòa nhà được đưa vào sử dụng. Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên xuất hóa đơn giá trị gia tăng bán, thu tiền của khách hàng.

Ngày 10-8-2016, Thanh tra thành phố Hà Nội có kết luận thanh tra số 2344, tạm tính tiền sử dụng đất của dự án VP6 Linh Đàm là hơn 74,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên sau đó nộp hơn 37,4 tỷ đồng vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý. Ngày 2-1-2018, doanh nghiệp này tiếp tục nộp hơn 26,5 tỷ đồng nữa vào tài khoản Chi cục thuế quận Hoàng Mai. Doanh nghiệp tư nhân Điện Biên xác định số tiền 64 tỷ đồng là khắc phục tiền thuế đất thay cho Coma 18.

Đầu năm 2023, cơ quan điều tra trưng cầu giám định. Sở Tài nguyên và Môi trường sau đó kết luận: “Việc cố ý chuyển nhượng dự án khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng gây thiệt hại cho nhà nước hơn 64,3 tỷ đồng”.

Sau 1 ngày xét xử, xác định các bị cáo đã phạm vào các tội danh truy tố nên Hội đồng xét xử đã quyết định tuyên phạt bị cáo Lê Huy Lân 8 năm tù; Lê Xuân Phong 5 năm tù và Lê Văn Khương 3 năm tù nhưng được hưởng án treo.