Đồng Nai: Hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại Công ty cổ phần Du lịch Giang Điền

Theo Kết luận thanh tra (KLTT) số 02/KL-UBND ngày 10-6-2024, dự án được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 1/2000 tại Quyết định số 2309/QĐ-UBND ngày 14-9-2011, với quy mô 118ha, bao gồm ba khu: Khu A - Điểm du lịch sinh thái thác Giang Điền (khoảng 37.968ha), Khu B - Khu dân cư Giang Điền (hơn 42ha) và Khu C - khu dân cư nông thôn mật độ thấp (hơn 37ha).

Công ty Giang Điền tiến hành thủ tục xin điều chỉnh mục tiêu đầu tư hai khu dân cư theo quy hoạch. Tuy nhiên, đến nay các khu dân cư chưa được cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa được cơ quan nhà nước cho thuê đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án..., nhưng công ty vẫn tiến hành chuyển nhượng sai quy định.

Theo kết luận thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp 32 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Giang Điền với tổng diện tích hơn 32ha đất phi nông nghiệp là không đúng quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 49 Luật Đất đai năm 2013.

Công ty Giang Điền nhận chuyển nhượng của các hộ gia đình, cá nhân với 73 hợp đồng được các Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý là chưa đúng quy định tại khoản 1 Điều 100 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ.

Có 6 hợp đồng Công ty Giang Điền nhận chuyển nhượng của các hộ gia đình, cá nhân và được UBND xã Giang Điền, UBND xã Quảng Tiến chứng thực không đúng thẩm quyền theo quy định tại Quyết định số 3831/QĐ-UBND ngày 24-12-2009 và Quyết định số 360/QĐ-UBND ngày 3-2-2012 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Ngoài ra, Công ty Giang Điền nhận ủy quyền sử dụng đất tại một hợp đồng ủy quyền do UBND xã Đồi 61 chứng thực đối với 10 thửa đất đã hết thời hạn sử dụng đất là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013.

73 thửa đất Công ty Giang Điền tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng với các hộ gia đình, cá nhân không có hợp đồng được cơ quan có thẩm quyền xác nhận, trong đó 57 thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định tại khoản 1 Điều 100 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính Phủ; 16 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013.

Như vậy, công ty tự ý sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, ký 1.267 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.

Đoàn Thanh tra đề nghị thu hồi số tiền thuê đất hơn 1,9 tỷ đồng Công ty Giang Điền chưa nộp theo quy định và tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có Văn bản số 486/UBND-KTN ngày 17-5-2024 chuyển hồ sơ liên quan sang cơ quan điều tra xử lý theo quy định.