Người bị thu hồi đất trong Dự án đường vào tiểu khu nhà ở Đồi Dền (thị xã Sơn Tây): “Chông chênh” quyền lợi
Vì sự chồng chéo trong thủ tục thu hồi đất làm đường vào tiểu khu nhà ở Đồi Dền, sau hơn chục năm, 8 hộ dân ở phường Sơn Lộc (thị xã Sơn Tây) vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ).
Dù người dân liên tục có ý kiến, nhưng việc giải quyết của cơ quan chức năng vẫn “giậm chân tại chỗ”, trong khi số tiền nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư dự án nợ Nhà nước ngày càng lớn. Thực trạng này kéo dài khiến quyền lợi của các hộ dân ngày càng “chông chênh”...
Cần phân định rạch ròi
Dự án tiểu khu nhà ở Đồi Dền (thuộc khu vực đất giáp ranh các phường Trung Sơn Trầm và Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây) hoàn thành giải phóng mặt bằng từ năm 2009. Vì không có đường vào nên UBND thành phố Hà Nội đồng ý chủ trương thu hồi đất làm đường đấu nối dự án.
Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Sơn Tây Phan Thị Minh Hạnh, đầu năm 2011, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng Á Châu (Công ty Á Châu) được hướng dẫn thủ tục thu hồi đất. Nhưng trước đó, tháng 9-2010, công ty đã tự thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng với 8 hộ có đất nằm trong chỉ giới thu hồi làm đường vào dự án. Theo đó, Công ty Á Châu thỏa thuận bồi thường, bán lại cho mỗi hộ từ 1 đến 3 ô đất quy hoạch trong tiểu khu Đồi Dền; Công ty chịu trách nhiệm làm sổ đỏ cho các hộ...
Thỏa thuận là vậy, nhưng tháng 7-2011, Công ty Á Châu lại có văn bản đề nghị UBND thị xã Sơn Tây làm thủ tục giải phóng mặt bằng và thu hồi 1.065,17m2; trong đó có 851,17m2 của 8 hộ gia đình, cá nhân. Tháng 9-2011, UBND thị xã ban hành 8 quyết định thu hồi đất của 8 hộ gia đình, cá nhân nói trên để làm đường vào dự án tiểu khu nhà ở Đồi Dền.
Là một trong những hộ có đất bị thu hồi làm đường vào dự án tiểu khu nhà ở Đồi Dền, ông Hồ Tuấn Vũ (sinh năm 1945) bức xúc: “Khi thu hồi đất làm đường vào dự án tiểu khu nhà ở Đồi Dền, Công ty Á Châu là đơn vị trả đất tái định cư cho các hộ, tương ứng diện tích UBND thị xã đã thu hồi để làm đường. Hơn 10 năm trôi qua, nhưng 8 hộ dân không được UBND thị xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho diện tích tái định cư thuộc dự án Đồi Dền vì Công ty Á Châu nợ tiền sử dụng đất với Nhà nước. Theo tôi, doanh nghiệp nợ tài chính với Nhà nước thì Nhà nước phải có giải pháp, chứ không thể lấy cái sai của doanh nghiệp để ngáng trở quyền lợi của người bị thu hồi đất”.
“Nút thắt” chưa được mở
Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thị xã Sơn Tây Phan Thị Minh Hạnh giải thích, theo Khoản 1, Điều 6, Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 02/2010/QĐ-UBND ngày 18-1-2010 của UBND thành phố Hà Nội thì Nhà nước không thu hồi 851,17m2 đất ở của 8 hộ dân do Công ty Á Châu đã tự thỏa thuận bồi thường xong với 8 hộ từ tháng 9-2010. Do đó, việc UBND thị xã ra quyết định thu hồi đất với 8 hộ là chưa đúng quy định.
Khắc phục sai sót, cuối năm 2015, UBND thị xã Sơn Tây chỉ đạo: Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND thị xã ban hành quyết định hủy 8 quyết định thu hồi đất ban hành ngày 31-12-2011; hướng dẫn công dân cấp mới sổ đỏ sau khi có quyết định giao đất ở cho 8 hộ tại dự án Đồi Dền...
Chỉ đạo của UBND thị xã là vậy, nhưng trên thực tế chưa được triển khai. Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây Nguyễn Trung Thành cho biết: Theo hồ sơ lưu giữ thì thời điểm năm 2016, Phòng đã dự thảo quyết định hủy 8 quyết định thu hồi đất của 8 hộ dân, song văn bản này chưa được gửi đến người có thẩm quyền ký duyệt nên việc giải quyết vẫn dừng ở đó.
Khúc mắc không chỉ có vậy. Phó Chủ tịch UBND phường Trung Sơn Trầm Khuất Đôn Quân cho biết thêm, vướng mắc lớn nhất của doanh nghiệp là đang nợ gần 600 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Vì vậy, việc cấp sổ đỏ cho 8 hộ dân với diện tích đất thuộc dự án Đồi Dền là rất khó khăn.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dù số tiền sử dụng đất nợ đọng đang rất lớn, kéo dài nhiều năm, 8 hộ chưa được cấp sổ đỏ cũng một phần vì lý do này, nhưng trên nhiều trang mạng xã hội vẫn xuất hiện thông tin rao bán nhà ở dự án này với tên thương mại Dự án HNT Sơn Tây... Đây là rủi ro rất lớn với người mua nhà, đất dự án, đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ thông tin, ngăn chặn sai phạm có thể xảy ra.
Trong khi đường vào dự án đã thành hình hài thì quyền lợi của 8 hộ dân bị thu hồi đất vẫn rất “chông chênh”. Đề nghị UBND thị xã cùng các cơ quan chức năng sớm có giải pháp mở “nút thắt” nêu trên, không thể để quyền lợi của họ tiếp tục bị "treo" cùng dự án...