TP HCM: “Điểm danh” 77 dự án nhà ở đang thế chấp tại ngân hàng

Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh, việc công bố danh sách này căn cứ theo Công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30-5-2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27-6-2016 của Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.

Theo đó, danh sách các dự án xây dựng nhà ở đang thế chấp tại ngân hàng tính đến ngày 8-6-2016 có 77 dự án. Trong danh sách này, có nhiều dự án nhà ở lớn cũng như tên tuổi chủ đầu tư quen thuộc như: Công ty liên doanh TNHH Capitaland - Vista thế chấp dự án The Vista (quận 2); Công ty CP Him Lam thế chấp chung cư Him Lam Riverside lô A3 (quận 7); Công ty CP Đầu tư Nam Long thế chấp khu dân cư tại phường An Lạc (quận Bình Tân); Công ty địa ốc Hoàng Quân thế chấp dự án chung cư ở huyện Bình Chánh; Công ty CP Quốc Cường Gia Lai thế chấp khu dân cư 6B (huyện Bình Chánh); Công ty TNHH xây dựng và sản xuất Hưng Lộc Phát thế chấp cao ốc Hưng Phát (huyện Nhà Bè); Công ty CP Tập đoàn SSG thế chấp dự án Saigon Pearl giai đoạn 3A (quận Bình Thạnh); Công ty CP SSG Văn Thánh thế chấp dự án SSG Tower (quận Bình Thạnh); Công ty CP Đầu tư IDICO thế chấp chung cư tại phường 25 (quận Bình Thạnh)... Trong đó, tại dự án Masteri Thảo Điền có 10 trường hợp, gồm cả người trong nước và nước ngoài đã thế chấp căn hộ tại Ngân hàng Thương mại Kỹ thương Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn từ năm 2015. Chẳng hạn trường hợp ông bà Chang Yin HSin - Phạm Thị Ánh Nguyệt đã cầm cố hai căn hộ T3-B12A-04 và T3-B12A-04 tại ngân hàng Indochina - chi nhánh Đồng Nai từ ngày 2/12/2015, Căn hộ T1-A05-02 của công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và vận tải Hoàng Nhân đã cầm tại Ngân hàng Bản Việt - chi nhánh TP.HCM từ ngày 11/11/2015. 

Điều đáng chú ý là trong số các dự án trên có không ít dự án được chủ đầu tư thông báo đã bán hết, đơn cử như dự án Masteri của Công ty Thảo Điền. Hay, có dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp nhưng người mua nhà vẫn tiếp tục đem căn hộ thế chấp ngân hàng khác để vay tiền. Cũng có trường hợp cùng một dự án nhưng nhiều công ty kinh doanh khác nhau đem cầm cố căn hộ tại nhiều ngân hàng.

Ông Trần Văn Thạch, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh cho biết, việc công bố này tuy trước mắt có thể ảnh hưởng đến tâm lý, niềm tin của người mua nhà nhưng mục tiêu lớn hơn là góp phần minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản, qua đó bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan khi thực hiện các giao dịch về nhà ở, đồng thời tránh tình trạng mập mờ tính pháp lý của các dự án nhà ở.