Các nội dung Báo Hànộimới phản ánh đều có cơ sở

Sau khi báo đăng, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội đã chỉ đạo Thanh tra Sở tổ chức kiểm tra, xử lý các vi phạm TTXD của chủ đầu tư (CĐT) tại tòa nhà, tập trung vào ba nội dung được Báo Hànộimới phản ánh như: CTCP BIC tự ý chuyển đổi công năng phòng sinh hoạt cộng đồng từ tầng 6 (tầng thương mại dịch vụ) lên tầng 29; tự ý thay đổi số lượng căn penthouse tại tầng 27-27A; xây dựng không phép gần 300m2 tại tầng 29 tòa nhà. Ngày 16-8-2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã có Công văn số 116/TTr-KNTC thông báo kết quả kiểm tra, xử lý các vi phạm về TTXD tại tòa nhà Rainbow Văn Quán gửi Báo Hànộimới.

Theo báo cáo của Đoàn thanh tra, kết quả kiểm tra thực tế và hồ sơ tài liệu kiểm tra công trình trước đây cho thấy: Về việc xây dựng theo nội dung Giấy phép xây dựng (GPXD) số 66/GPXD ngày 17-6-2010 của Sở Xây dựng Hà Nội cấp cho CTCP BIC, ngày 17-6-2011 Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội có Thông báo số 182/TB-KQKT - Ttra (P2), thông báo kết quả kiểm tra dự án Tòa nhà Tổ hợp văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và nhà ở Rainbow Văn Quán. Theo đó, “tại thời điểm kiểm tra (ngày 16-3-2011), công trình đang thi công xây dựng phần thô đến cốt sàn tầng 27. Qua kiểm tra tại hiện trường, việc thi công của CĐT cơ bản phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công được duyệt”.

Tuy nhiên, căn cứ hồ sơ, báo cáo của CĐT và kết quả kiểm tra hiện trạng thực tế ngày 30-6-2016, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ghi nhận: Theo bản vẽ thiết kế cấp phép được duyệt, tại tầng 6 tòa nhà có phòng sinh hoạt cộng đồng, nhưng diện tích này đã được CĐT xây thành phòng thay đồ và phòng vệ sinh phục vụ khu vực bể bơi. Tại tầng 27-27A hiện có 8 căn hộ penthouse xây thô đang hoàn thiện. Tại tầng 29 (tầng kỹ thuật mái) CĐT đã xây ngăn thành một phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân, một phòng ăn, phòng thờ của CĐT và không gian kỹ thuật của tòa nhà, sân thượng.

Đoàn thanh tra nhận định, trong quá trình tổ chức thi công xây dựng tòa nhà Rainbow Văn Quán, CĐT đã có nhiều sai phạm: Tự chuyển đổi công năng của phòng sinh hoạt cộng đồng từ tầng 6 lên tầng 29 là sai với nội dung GPXD được cấp và sử dụng sai công năng. Việc CĐT tự ý phân chia, điều chỉnh cơ cấu căn hộ tầng penthouse từ 7 căn lên 8 căn là sai nội dung GPXD được cấp. Theo hồ sơ cấp phép, tầng 29 là tầng kỹ thuật mái, tuy nhiên CĐT đã sử dụng một phần diện tích để làm phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân, phòng ăn và phòng thờ của CĐT là sai nội dung GPXD được cấp và sử dụng sai mục đích. Như vậy, toàn bộ nội dung phản ánh của Báo Hànộimới về những vi phạm trong lĩnh vực TTXD của CTCP BIC tại tòa nhà Rainbow Văn Quán là có cơ sở.

Từ kết quả kiểm tra, Đoàn thanh tra kết luận: Đối với hành vi tự chuyển đổi phòng sinh hoạt cộng đồng từ tầng 6 lên tầng 29 và xây dựng các công trình tại tầng kỹ thuật mái của CĐT là sai nội dung GPXD được cấp và sử dụng sai mục đích. Các hành vi vi phạm pháp luật về hoạt động xây dựng tại tòa nhà Rainbow Văn Quán của CĐT phải bị xử phạt vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Các hành vi đã xảy ra trước thời điểm tháng 9-2012 và tháng 3-2013 nhưng chưa được phát hiện, lập hồ sơ xử lý, đồng thời công trình đã được đưa vào sử dụng từ đầu năm 2012, do đó các lỗi vi phạm trên đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính. Đoàn kiểm tra yêu cầu CĐT phải sử dụng đúng mục đích, công năng theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và GPXD được cấp. Yêu cầu CTCP BIC và Công ty DELTA dừng mọi hoạt động xây dựng tại tầng 27-27A của tòa nhà, tự khắc phục các hành vi vi phạm về TTXD, sử dụng đúng mục đích theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt và GPXD được cấp. Bên cạnh đó, Đoàn thanh tra yêu cầu Đội TTXD quận Hà Đông hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm, báo cáo UBND quận Hà Đông và đôn đốc CĐT tự khắc phục hậu quả.