Hai năm vẫn “nằm” trên giấy!

Sự việc trên đang gây xáo trộn, ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của không ít hộ dân đã mua nhà tại đây và những hộ nhận chuyển nhượng ô dịch vụ nói riêng tại tầng 2, 3. Sai phạm đã rõ nhưng các quyết định xử lý được ban hành từ hai năm nay vẫn "nằm" trên giấy!

Vi phạm đã rõ

Dự án chung cư Nam Xa La do liên danh Công ty CP Đầu tư, kinh doanh & Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà và Công ty Đầu tư, tư vấn và Xây dựng Việt Nam làm CĐT. Theo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở do Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây (trước đây) duyệt từ năm 2008, dự án này gồm hai tòa tháp (CT1 và CT2) được xây dựng 2 tầng hầm, 32 tầng nổi (gồm tầng kỹ thuật và tầng áp mái), tổng chiều cao công trình 112,1m. Theo thiết kế, tầng 2 và 3 được bố trí làm tầng dịch vụ, kho, văn phòng cho thuê…

Theo cư dân sinh sống tại chung cư Nam Xa La cung cấp, dự án được liên danh CĐT bán các căn hộ ra thị trường từ giữa năm 2009 dưới hình thức hợp đồng góp vốn, tuy nhiên 6 năm sau (cuối năm 2014), các căn hộ mới chính thức được bàn giao cho các chủ sở hữu. Hiện tòa nhà đã được đưa vào sử dụng, song trong quá trình nhận bàn giao nhà, đến ở, cư dân chung cư Nam Xa La đã phát hiện và tố giác nhiều sai phạm của CĐT trong quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện dự án. Vi phạm nghiêm trọng nhất đó là CĐT đã tự ý thay đổi công năng sử dụng của tầng 2, tầng 3 bằng cách chia nhỏ, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản với các hộ để đưa dân vào ở. Những vi phạm kể trên đã và đang gây nên nhiều lo lắng cho người dân liên quan đến việc họ có được cấp "sổ đỏ" hay không?

Anh V. một cư dân nhận chuyển nhượng ô dịch vụ tại tầng 2, tòa CT1, chung cư Nam Xa La cho biết, trước đây gia đình anh thuê nhà. Khi biết thông tin tại chung cư Nam Xa La có xây dựng căn hộ nhỏ, giá rẻ, anh đã dồn tiền đặt cọc, rồi mua nhà. Thế nhưng khi ký hợp đồng mới biết là chỉ được nhận chuyển nhượng “quyền sử dụng tài sản” chứ không phải ký hợp đồng mua bán căn hộ. Khi thắc mắc "ô dịch vụ" của gia đình có được làm "sổ đỏ" hay không, đại diện liên danh CĐT cho biết vẫn được làm, nhưng chậm so với các hộ mua từ tầng 4 trở lên. Một người dân khác đang sống tại tầng 2, CT2 chung cư Nam Xa La thì cho hay, điều gia đình chị lo lắng nhất bây giờ là chỗ học cho con. Vì hiện tại, một số hộ đến Công an phường Phúc La làm các thủ tục nhập khẩu, tạm trú thì được trả lời không đủ điều kiện.

Xử lý trên... giấy!

Để làm rõ những thông tin liên quan đến sai phạm tại chung cư Nam Xa La, phóng viên đã liên lạc với liên danh CĐT. Ông Nguyễn Công Huân, Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư, tư vấn và Xây dựng Việt Nam thừa nhận liên danh CĐT đã chia nhỏ tầng 2, 3 thành nhiều "ô dịch vụ" để chuyển nhượng cho cán bộ, công nhân viên trong công ty và người dân. Theo thỏa thuận, Công ty Đầu tư, tư vấn và Xây dựng Việt Nam chỉ được phân phối 20% số "ô dịch vụ" tại tầng 2 và 3 (22 ô). Để tạo điều kiện về chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên, hiện tại công ty đã chuyển nhượng 5/22 "ô dịch vụ", trong đó có 4 cán bộ, công nhân viên đang làm việc tại công ty, 1 "ô dịch vụ" cho con thương binh. Hiện 5 hộ này đã đến ở. Khi đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến việc chuyển nhượng các ô dịch vụ tại tầng 2, 3 (hợp đồng, giá chuyển nhượng… phóng viên) và thống kê tổng số ô dịch vụ mà liên danh CĐT đã chia nhỏ để chuyển nhượng, ông Huân chưa cung cấp.

Liên quan đến sai phạm tại chung cư Nam Xa La, ông Nguyễn Thành Công, cán bộ kiểm tra Xây dựng - Đô thị, phường Phúc La cho biết, đầu năm 2015 khi phát hiện vi phạm, UBND phường đã phối hợp với các cơ quan chức năng của quận lập biên bản vi phạm, ban hành quyết định đình chỉ thi công…, nhưng CĐT vẫn lén lút thi công và hoàn thiện công trình. Được biết, trong báo cáo kết quả kiểm tra việc thi công xây dựng tại tầng 2, 3, chung cư Nam Xa La ngày 27-3-2015, UBND quận Hà Đông đã nêu rõ: Qua kiểm tra cho thấy, tại tầng 2, 3 chung cư Nam Xa La, CĐT đang tự ý xây dựng chia nhỏ thành các buồng, phòng sai nội dung giấy phép xây dựng và hồ sơ bản vẽ phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc chấp thuận tại Văn bản số 1785-QHKT-P4 ngày 17-6-2013. Sau khi kiểm tra, Đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông đã phối hợp lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng thi công. Ngày 20-7-2015 và 21-10-2015, UBND quận Hà Đông đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, quyết định cưỡng chế thi hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả… Quyết định đã ban hành từ rất lâu, tuy nhiên đến nay vẫn... "nằm" trên giấy!

Lý giải điều này, ông Nguyễn Thanh Xuân, Phó Chủ tịch UBND quận Hà Đông cho biết, việc UBND quận phải hoãn việc xử lý công trình vi phạm tại chung cư Nam Xa La là do Thanh tra Bộ Xây dựng đang trong quá trình thanh tra tại dự án. UBND quận Hà Đông vẫn đang chờ kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.