14 năm chờ mua biệt thự... ảo?

Bỏ tiền mua nỗi... bực mình

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh được phê duyệt tại Quyết định 8333/QĐ-UB ngày 3-12-2002 của UBND TP Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện 4 năm (từ năm 2002 đến năm 2006).

Năm 2003, vợ chồng ông, bà Phạm Văn Uông, Lê Thị Kim Ngân, phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) quyết định bán nhà đang ở để mua căn biệt thự số 15 - BT4, diện tích 224m2 tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh với số tiền trên 2 tỷ đồng. Những tưởng sau khi hoàn thiện thủ tục, nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hợp đồng mua bán nhà, chủ đầu tư sẽ thi công nhà và bàn giao đúng cam kết. Nhưng đến nay, khu đất được quy hoạch để xây dựng biệt thự mà gia đình ông Uông mua vẫn chưa giải phóng mặt bằng. Ông Uông cho biết, đã nhiều lần làm đơn, đề nghị chủ đầu tư làm rõ lý do chậm bàn giao nhà. Trong các văn bản phúc đáp năm 2006, 2009…, chủ đầu tư đều hứa sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng để xây nhà và bàn giao cho người mua, nhưng bao nhiêu lần hứa là bấy nhiêu lần thất hứa.

Không chỉ gia đình ông Uông, nhiều hộ mua biệt thự tại dãy BT4, Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, gồm bà Phạm Thị Phượng căn số 08, Đoàn Thị Minh Tâm căn số 06, ông Nguyễn Văn Đức căn số 07B, bà Đặng Thanh Vân căn số 07A… cũng rất bức xúc vì đã chi hàng tỷ đồng từ năm 2003, nhưng đến nay vẫn chưa thấy nhà đâu. Ông Nguyễn Văn Đức bức xúc, hợp đồng mua bán nhà ghi rõ thời gian khởi công dự kiến quý III-2003; trong vòng 5 tháng kể từ ngày khởi công nhà, bên bán phải xây thô xong để bàn giao cho bên mua… Vậy mà đã 14 năm thu tiền của dân, bên bán vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng.

Mù mờ thời hạn bàn giao

Ngày 3-11, thực tế tại dự án cho thấy, hầu hết các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở… đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, duy chỉ còn diện tích đất quy hoạch xây dựng dãy BT4 gồm 15 căn biệt thự đến nay mới chỉ giải phóng được diện tích nhỏ.

Trao đổi với phóng viên, ông Hoàng Minh Thuyết, Trưởng phòng Quản lý dự án và kinh doanh, Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội thừa nhận việc chậm bàn giao dãy nhà biệt thự BT4. Theo ông Thuyết, công ty đã tích cực phối hợp với UBND quận Bắc Từ Liêm thực hiện giải phóng mặt bằng và triển khai Dự án xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh. Tuy nhiên, khi giải phóng mặt bằng khu đất của dãy BT4, một số hộ dân xã Cổ Nhuế (nay là phường Cổ Nhuế 2) chưa đồng tình với chủ trương thực hiện dự án và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trong đó tập trung ở khu tập thể Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp (21 hộ) và 7 hộ dân tổ dân phố Viên 1.

Nói về tiến độ và hướng giải quyết tồn tại trong giải phóng mặt bằng tại Dự án xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, bà Nguyễn Thị Kim Oanh, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm cho biết: Đến nay, dự án còn hơn 20.000m2 chưa giải phóng mặt bằng, trong đó có diện tích đất ở của 21 hộ trong khu tập thể Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp, 7 hộ thuộc tổ dân phố Viên 1... Nguyên nhân khiến chậm giải phóng mặt bằng là chủ đầu tư chưa kịp thời chuẩn bị quỹ đất tái định cư phục vụ di dân nên 7 hộ ở tổ dân phố Viên 1 được phê duyệt phương án từ năm 2007, nhưng chưa thể thực hiện. Công tác phối hợp giữa chủ đầu tư dự án với các ngành chức năng của quận và UBND phường Cổ Nhuế 2 trong quá trình thực hiện chưa chặt chẽ. Ngoài ra, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của các hộ phức tạp; chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của thành phố có nhiều thay đổi; người có đất bị thu hồi không hợp tác trong quá trình thực hiện, khiến công tác giải phóng mặt bằng bị chậm.

Hiện nay, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận Bắc Từ Liêm phối hợp với chủ đầu tư dự án đang thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của 7 hộ ở tổ dân phố Viên 1, tham mưu UBND quận ra quyết định điều chỉnh. Đối với 21 hộ thuộc khu tập thể Viện Quy hoạch thiết kế nông nghiệp, UBND quận chỉ đạo các phòng chức năng phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Để bảo đảm quyền lợi của người dân, rất mong UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND quận Bắc Từ Liêm, chủ đầu tư Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm hoàn thành nghĩa vụ với người mua nhà tại dự án này.