Thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều rủi ro

Tại đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đánh giá, thị trường bất động sản phát triển chưa đồng bộ, thiếu bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, một bộ phận phát triển tự phát, bị lợi ích nhóm chi phối. Nguồn vốn cho thị trường bất động sản chưa đa dạng, chủ yếu từ ngân hàng, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư thấp; kiểm soát tín dụng đầu tư bất động sản gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư vay vốn qua công ty con, công ty liên kết.

Cơ cấu bất động sản chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở phân khúc cao cấp, trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Để khắc phục, Bộ Xây dựng đang thực hiện Đề án đánh giá thị trường, đổi mới tư duy trong quản lý thị trường bất động sản. Trong đó, chú trọng công cụ thuế, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn, hạn chế việc sử dụng đất đô thị với mật độ thấp, gây lãng phí, phát triển thị trường theo thông lệ quốc tế, phù hợp với điều kiện của Việt Nam.

Theo báo cáo đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng ổn định cả về giá cả và khối lượng giao dịch. Các dự án có lượng giao dịch cao và giá tăng nhẹ đều nằm ở khu vực trung tâm, có hạ tầng đồng bộ. Đến nay, giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 26.000 tỷ đồng, giảm 16% so với tháng 12-2016.