Bị xử phạt nếu chậm bàn giao dự án

Trong đó, đáng chú ý là quy định xử phạt nếu chậm bàn giao dự án theo tiến độ phê duyệt; điều chỉnh dự án mà chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận hay không hoàn thành thủ tục công nhận quyền sử dụng đất...

Thực tế trên thị trường bất động sản hiện nay, tình trạng chậm tiến độ dự án khá phổ biến. Thậm chí, có những dự án chậm tiến độ vài năm, dẫn đến việc khách hàng bức xúc, tập trung đông người để khiếu nại, tuy nhiên để giải quyết không đơn giản bởi chủ đầu tư những dự án này thường không đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án. Đầu tư theo phong trào, huy động vốn từ dự án này cho dự án khác, khi một dự án trục trặc thường kéo theo các dự án khác bị ảnh hưởng. Một vấn đề cũng thường xảy ra là việc chủ đầu tư thứ cấp không thực hiện dự án đúng quy hoạch xây dựng chi tiết được phê duyệt; điển hình là làm thêm tầng, biến tầng kỹ thuật, dịch vụ thành căn hộ. Hoặc tình trạng nhiều dự án đã bàn giao sử dụng nhưng chủ đầu tư chậm hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà cho khách hàng...

Vì vậy, nội dung quy định xử phạt hành chính về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP rất được chú ý. Theo đó, hành vi đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch, chậm so với tiến độ được phê duyệt, chậm bàn giao dự án bị phạt tiền từ 40 đến 50 triệu đồng. Để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện dự án không đúng quy hoạch chi tiết, điều chỉnh dự án mà chưa được cơ quan thẩm quyền xem xét chấp thuận; không hoàn thành thủ tục để được công nhận quyền sử dụng đất, sở hữu công trình theo quy định bị phạt tiền từ 50 đến 60 triệu đồng.