Khách sạn Dân Chủ mới sẽ đạt tiêu chuẩn 4 sao
Kinh tế - Ngày đăng : 08:17, 02/04/2005
Khách sạn Dân Chủ
TCty và Ban Giám đốc khách sạn đã không thông báo công khai, không tổ chức hội nghị công nhân viên chức bất thường để thông qua phương án cổ phần hóa, không công khai danh sách người lao động ở thời điểm có quyết định cổ phần... Sau khi tìm hiểu thực tế, chúng tôi được biết:
Khách sạn Dân Chủ thuộc TCty Du lịch Hà Nội là nơi có vị trí thuận lợi, đặc biệt là cho các hoạt động kinh doanh thương mại, du lịch, dịch vụ. Nguồn thu chính của khách sạn là từ hoạt động cho thuê phòng nghỉ và kinh doanh ăn uống. Tuy nhiên, do khách sạn được xây dựng từ lâu, với số tầng thấp, số buồng phòng ít, chất lượng buồng ngày càng xuống cấp, nên khả năng thu hút khách giảm. Trước tình hình đó, lãnh đạo TCty Du lịch Hà Nội đã đề xuất với thành phố về việc huy động vốn đầu tư cải tạo lại thành khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 4 sao. Theo kế hoạch ban đầu, Khách sạn Dân Chủ được cổ phần hóa theo hình thức “cổ phần hóa bộ phận doanh nghiệp” quy định tại NĐ số 64/2002/NĐ-CP ngày 19-6-2002 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp Nhà nước thành công ty cổ phần. Tuy nhiên, việccổ phần hóa bộ phận Khách sạn Dân Chủ sẽ ảnh hưởng lớn đến lợi thế của toàn thể TCty. Việc xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo NĐ số 64/2002/NĐ-CP chưa thực hiện được. Ngoài ra, tình trạng mua gom cổ phần nhằm mục đích kiếm lời của một số cá nhân sẽ ảnh hưởng đến việc đầu tư và phát triển của doanh nghiệp. Trên thực tế, việc cổ phần hóa bộ phận doanh nghiệp chỉ là cổ phần hóa khép kín, sẽ không kêu gọi được các nhà đầu tư có tiềm năng về vốn cũng như trình độ quản lý tiên tiến. Do vậy, đề xuất này của TCty Du lịch Hà Nội đã không thể được thành phố chấp thuận và Khách sạn Dân Chủ không cổ phần hóa bộ phận theo NĐ số 64/2002/NĐ-CP, nên người lao động không được hưởng các chính sách ưu đãi của Nhà nước khi cổ phần hóa.
Theo hướng dẫn của các ngành chức năng, ngày 12-8-2004, TCty Du lịch Hà Nội nộp Tờ trình số 392/TTr-DLHN với đề án thành lập mới công ty cổ phần cho thành phố. Ngày 25-8-2004, thành phố có văn bản số 304/UB-CN chấp thuận đề nghị của TCty về việc sử dụng tài sản và giá trị quyền sử dụng 1.668m2 đất tại 29 Tràng Tiền để thành lập mới công ty cổ phần, trong đó, TCty có cổ phần chi phối 51% và cácđối tác khác là 49%. Theo quy định tại Điều 51 Luật Doanh nghiệp, số cổ đông tối thiểu của công ty cổ phần là 3, vì thế TCty Du lịch Hà Nội chọn thêm 2 đối tác tham gia là Cty Cổ phần Sân gôn Ngôi sao Chí Linh và Ngân hàng Thương mại cổphần Nông thôn Ninh Bình. Các đối tác này đáp ứng được những điều kiện về vốn, trình độ quản lý, hỗ trợ kinh phí cho người lao động nghỉ việc trong thời gian xây dựng lại khách sạn... Như vậy, TCty Du lịch Hà Nội đã thực hiện việc chuyển đổi Khách sạn Dân chủ thành Cty cổ phần Du lịch và Thương mại Dân Chủ chứ không phải là thực hiện cổ phần hóa bộ phận khách sạn. Việc thành lập Cty cổ phần sẽ giúp khách sạn định giá tài sản, đất đai, đồng thời, huy động vốn của xã hội và kinh nghiệm tham gia quản lý kinh doanh du lịch - khách sạn...
Về quyền sử dụng tài sản của TCty Du lịch Hà Nội để thành lập Cty cổ phần mới, tại Điều 15 Luật Doanh nghiệp Nhà nước năm 2003có quy định: Cty có thể sử dụng vốn hay huy động vốn để thành lập Cty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) Nhà nước một thành viên, hoặc cùng với các nhà đầu tư khác thành lập công ty cổ phần, Cty TNHH có hai thành viên trở lên. Tại điều 41 của Luật Doanh nghiệp Nhà nước năm 2003 nóirõ: Giám đốc doanh nghiệp Nhà nước có thẩm quyền quyết định các dự án đầu tư, hợp đồng mua, bán tài sản, các hợp đồng vay, cho vay, thuê, cho thuê và hợp đồng kinh tế khác, giá mua, giá bán sản phẩm và dịch vụ của công ty theo phân cấp, ủy quyền của Hội đồng Quản trị và theo điều lệ công ty. Việc góp vốn thành lập công ty mới của Cty cổ phần Du lịch và Thương mại Dân chủ, trong đó TCty Du lịch Hà Nội góp vốn 51%, tương đương 40,8 tỷ đồng (làm tròn số) bằng giá trị quyền sử dụng 1.668m2 đất tại 29 Tràng Tiền và giá trị tài sản trên đất là giá trị vốn Nhà nước tại khách sạn Dân Chủ ở thời điểm hiện tại, được đánh giá lại theo các quy định hiện hành của pháp luật. Việc công khai thông tin về góp vốn cổ phần với các đối tác để thành lập mới công ty cổ phần được thực hiện theo quy định của Nhà nước và Quy chế dân chủ trong doanh nghiệp Nhà nước của TCty Du lịch Hà Nội. Trình tự thành lập mới Cty cổ phần được thực hiện đúng theo quy định. Khi tiến hành các thủ tục góp vốn thành lập mới Cty cổ phần Du lịch và Thương mại Dân Chủ, các đối tác góp vốn cũng thực hiện đầy đủ và đúng pháp luật.
Về việc hỗ trợ kinh phí, giải quyết chế độ cho người lao động trong thời gian ngừng việc để xây dựng lại khách sạn, Cty cũng có chính sách rõ ràng. Những lao động hợp đồng không xác định thời hạn sẽ được xem xét, giải quyết nghỉ theo chế độ nếu đủ tiêu chuẩn (nữ hơn 50 tuổi, nam hơn 55 tuổi, đủ 20 năm đóng bảo hiểm xã hội được hỗ trợ thêm 3 tháng lương/năm về sớm (nhưng không quá 12 tháng) và 12 tháng lương. Những đối tượng không đủ điều kiện nghỉ chế độ, sẽ được hỗ trợ thêm 24 tháng lương và 5 triệu đồng để đi tìm việc làm mới... Với những người có hợp đồng lao động xác định thời hạn từ 1 đến 3 năm, Cty sẽ hỗ trợ 18 tháng lương (hợp đồng lao động 3 năm); 12 tháng lương (hợp đồng lao động 1 năm). Những trường hợp tự liên hệ chuyển công tác ở các đơn vị ngoài TCty sẽ được hỗ trợ 12 tháng lương và 5 triệu đồng. Những người được TCty bố trí công việc vào các đơn vị khác trực thuộc TCty Du lịch Hà Nội hoặc các đơn vị thành viên được hỗ trợ 3 tháng lương (nếu đơn vị thành viên thuộc phạm vi nội thành); 6 tháng lương (nếu đơn vị thuộc phạm vi ngoại thành); 12 tháng lương (đơn vị thuộc phạm vi tỉnh ngoài), với những hợp đồng thời vụ được hỗ trợ 1 tháng lương...
Chúng tôi được biết, khách sạn sẽ ngừng hoạt động để thực hiện thanh lý tài sản vào 30-4-2005, sau đó sẽ được phá dỡ trong vòng 1 tháng và khởi công xây dựng. Dự kiến, Khách sạn Dân Chủ mới đạt tiêu chuẩn 4 sao sẽ hoạt động vào năm 2007 với 9 tầng (chưa kể tầng hầm) và 120 phòng.
HNM