Tồn kho bất động sản giảm 82,24% so với "đỉnh điểm" 2013

Thị trường bất động sản phát triển tốt

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2018, tốc độ tăng trưởng của ngành đạt và vượt hầu hết các chỉ tiêu phát triển chủ yếu. Ngành duy trì được mức tăng trưởng khá với tốc độ 9,16% cho lĩnh vực xây lắp và khoảng 4% cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng 38,4% (tăng 0,9% so với năm 2017). Hiện cả nước có 819 đô thị (tăng 6 đô thị so với năm 2017). Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%.

Quy hoạch xây dựng nông thôn đạt 100% (tăng 0,6% so với năm 2017). Tỷ lệ người dân đô thị được cung cấp nước sạch qua hệ thống cấp nước tập trung đạt khoảng 86% (tăng 1,5% so với 2017).

Thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng. Cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Lượng hàng tồn kho tiếp tục giảm. Tính đến 20-12-2018, giá trị tồn kho còn khoảng 22.825 tỷ đồng, giảm 2.557 tỷ đồng so với cùng kỳ và giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%) so với lúc đỉnh điểm ở quý I-2013.

Năm 2018, cả nước hoàn thành khoảng 58 triệu m² sàn nhà ở. Diện tích bình quân nhà ở đạt 24 m² sàn/người, tăng 0,6 m² sàn/người so với 2017. Cả nước cũng hoàn thành khoảng 5.800 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng 290.000 m²...

Quản lý đầu tư xây dựng chuyển biến tích cực

Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2018, công tác quản lý đầu tư xây dựng tiếp tục có chuyển biến tích cực, ổn định, nền nếp hơn. Chất lượng công trình cơ bản được kiểm soát. Các nhiệm vụ cụ thể về thanh tra, kiểm tra, thẩm tra, thẩm định thiết kế, nghiệm thu công trình và quản lý năng lực các chủ thể hoạt động xây dựng được thực hiện nghiêm túc.

Năm 2018, Bộ Xây dựng đã tiếp nhận thẩm định khoảng 900 hồ sơ, tỷ lệ cắt giảm chi phí sau khi thẩm định tổng mức đầu tư là 4,38%, dự toán là 2,59%. Tại các Sở Xây dựng, và các bộ chuyên ngành, tổng số hồ sơ thẩm định khoảng 10-15 lần số lượng hố sơ Bộ Xây dựng nhận thẩm định, tỷ lệ cắt giảm chi phí sau khi thẩm định tổng mức đầu tư là 1,29%, dự toán là 3,91%.

Trong năm 2018, toàn ngành đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu đưa vào sử dụng khoảng hơn 12.000 công trình (riêng Bộ Xây dựng là 265 công trình). Cơ quan Thường trực Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng đã tổ chức kiểm tra 107 đợt đối với các công trình thuộc thẩm quyền quản lý, trong đó có 21 công trình, gói thầu được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Qua kiểm tra đã kịp thời hướng dẫn giúp chủ đầu tư và các bên liên quan tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công hoặc hoàn hiện công trình, đưa các công trình đi vào sử dụng cơ bản đảm bảo chất lượng, an toàn.

Công tác thanh tra, kiểm tra trật tự xây dựng được quan tâm, đẩy mạnh thực hiện. Trong năm, Thanh tra xây dựng toàn ngành đã thực hiện thanh tra, kiểm tra 37.360 lượt công trình; số công trình vi phạm tiếp tục giảm 2,7% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó công trình sai phép giảm 2,7%, công trình không phép giảm 4,2%.

Công tác quản lý nhà nước về quy hoạch, phát triển đô thị tiếp tục được đổi mới, hiệu lực, hiệu quả được nâng cao một cách thực chất. Tỷ lệ phủ kín các quy hoạch xây dựng phân khu và quy hoạch chi tiết tiếp tục tăng lên.

Đến nay, quy hoạch vùng tỉnh đã cơ bản phủ kín trên phạm vi cả nước, đã có 58/63 địa phương được phê duyệt; 16/16 khu kinh tế ven biển, 17/26 khu kinh tế, 3 khu công nghệ cao được phê duyệt quy hoạch chung xây dựng. 100% thành phố, thị xã, thị trấn đã có quy hoạch chung được duyệt...