Nỗ lực để đạt hiệu quả kép

Quyền sử dụng đất là một loại hàng hóa đặc biệt. Chính vì thế, với những địa bàn có điều kiện phát triển, việc đấu giá quyền sử dụng đất cũng thuận lợi, nhiều người có nhu cầu hơn. Ngược lại, ở những địa bàn khó khăn về kinh tế, vùng sâu, vùng xa, việc đấu giá quyền sử dụng đất ít sôi động, không mấy người quan tâm. Trong khi đó, việc phát triển quỹ đất đấu giá ở nhiều nơi còn gặp trở ngại bởi những vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng. Lý do chủ yếu là các quy định về bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất thay đổi liên tục; giá bồi thường, hỗ trợ chưa được người dân đồng thuận; đơn thư khiếu kiện liên quan đến thu hồi đất khó giải quyết dứt điểm trong thời gian ngắn. Chưa kể, nhiều quận, huyện còn thiếu kinh phí xây dựng hạ tầng đất đấu giá; hồ sơ địa chính bất nhất giữa các thời kỳ...

Song, thực tế cho thấy, nơi nào sát sao, năng động trong giải quyết các tồn tại, nơi đó vẫn đạt được kết quả cao. Địa thế đẹp, giao thông thuận lợi là yếu tố cần cho đất đấu giá, nhưng quan trọng hơn vẫn là cách làm của mỗi địa phương. Vì vậy, tháo gỡ những khó khăn đang đặt ra, không chỉ là nhiệm vụ của riêng cấp, sở, ngành nào mà đòi hỏi trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị.

Để hấp dẫn được người tham gia đấu giá, việc hoàn chỉnh hạ tầng, phân lô cần được chú trọng và mức giá khởi điểm phải mang tính kích cầu. Các quận, huyện, thị xã nên tổ chức đưa khách đi tham quan thực địa, giới thiệu những thế mạnh phát triển của địa phương. Những cá nhân, tổ chức trúng đấu giá phải được cơ quan chức năng tạo điều kiện cấp "sổ đỏ" và giấy phép xây dựng...

Trong công tác thẩm định, rà soát, cấp chính quyền cơ sở phải có những đánh giá chính xác về tính khả thi của quỹ đất đấu giá. Đồng thời đẩy mạnh vận động, tuyên truyền để người bị thu hồi đất hiểu cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; nâng cao trách nhiệm của các cấp chính quyền trong giải quyết khiếu kiện của người dân...

Với những vùng ngoại thành xa trung tâm, các cơ quan chuyên môn cần có sự hướng dẫn, hỗ trợ nhất định với người tham gia đấu giá về hồ sơ, trình tự, thủ tục, giải thích cặn kẽ để họ không ngại với những giao dịch này.

Là đơn vị có nhiệm vụ kiểm tra và tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường cần thường xuyên kiểm tra, đôn đốc các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết kịp thời khó khăn, vướng mắc; tiếp tục nghiên cứu, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực này. Tương tự, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp cùng các ngành chức năng đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, trình phê duyệt giá khởi điểm đấu giá...

Đấu giá quyền sử dụng đất đạt kế hoạch UBND thành phố đề ra không chỉ là việc hoàn thành nhiệm vụ, mà quan trọng hơn, sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất; giải quyết nhu cầu về nhà ở; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đấu giá góp phần hoàn chỉnh các khu đô thị mới, khu đất ở tại nông thôn... Chính vì thế, nỗ lực hoàn thành mục tiêu của kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất sẽ mang lại hiệu quả kép, góp phần thực hiện quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.