Hà Nội: Phân cấp chủ tịch UBND huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất dưới 30 tỷ đồng

UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 35/2017/QĐ-UBND ngày 30-10-2017 quy định việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố.

Căn cứ tình hình thực tiễn, ngày 14-11-2017, Chính phủ ban hành Nghị định số 123/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Do vậy, một số căn cứ pháp lý để thực hiện Quyết định số 35/2017/QĐ-UBND không còn phù hợp. 

Căn cứ báo cáo của liên ngành Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm, tập thể UBND thành phố tại phiên họp thường kỳ tháng 9-2019 đã biểu quyết thông qua dự thảo quyết định.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất quy định trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên.

Chủ tịch UBND thành phố phân cấp cho chủ tịch UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại.

UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Văn phòng UBND thành phố hoàn thiện, trình UBND thành phố xem xét, duyệt ký ban hành Quyết định; đồng thời, chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan có văn bản hướng dẫn các đơn vị, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện các trình tự, thủ tục, hồ sơ trong việc xác định, phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Phương pháp, nguyên tắc xác định giá khởi điểm đảm bảo phù hợp giá thị trường, trong đó cần sử dụng các thông tin để so sánh, đối chiếu khi xác định và phê duyệt giá khởi điểm: Mức giá do đơn vị tư vấn đề xuất, mức giá trên thị trường thông qua thông tin giao dịch trên 2 sàn giao dịch bất động sản, mức giá trúng đấu giá của các dự án trong phạm vi 1km so với vị trí của thửa đất cần định giá, mức giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn và mức giá theo quy định tại bảng giá đất của thành phố.