The Eden City hưởng lợi từ dòng vốn FDI

Điểm tựa công nghiệp

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dòng vốn FDI vào Bình Dương vẫn đang tiếp tục tăng mạnh. Trong 10 tháng năm 2019, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Bình Dương đạt hơn 2,6 tỷ USD, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018. Tính lũy kế, đến nay Bình Dương đang có 3.725 dự án FDI hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 33,9 tỷ USD, chỉ đứng sau thành phố Hồ Chí Minh.

Đáng chú ý, dòng vốn FDI đổ về Bình Dương trong năm nay không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà xuất hiện nhiều dự án lớn về các lĩnh vực công nghệ, nhà xưởng cho thuê, bất động sản.

Theo các chuyên gia, không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư trong và ngoài nước đẩy mạnh “rót vốn” vào các khu công nghiệp của Bình Dương. Hiện nay, các khu công nghiệp của thành phố Hồ Chí Minh hầu như đã lấp đầy, quỹ đất ngày càng hạn hẹp và chủ yếu dành cho phát triển nhà ở, thương mại - dịch vụ. Trong khi đó, Đồng Nai, Long An vẫn chưa có sự đột phá trong việc thu hút nhà đầu tư.

Bình Dương thì khác, khi vừa sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với thành phố Hồ Chí Minh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tầm nhìn quy hoạch tốt, vừa có quỹ đất khá lớn để phát triển khu công nghiệp và chính sách “trải thảm đỏ” của chính quyền.

Số liệu thống kê cho thấy, Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 13.500ha, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 80%. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790ha.

Trong đó, nổi bật là việc xây dựng cảng cạn ICD, khu công nghệ cao 900ha tại Bàu Bàng, khu đô thị - công nghiệp VSIP III 1.000ha tại thị xã Tân Uyên. Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc công bố xây dựng Trung tâm Thương mại thế giới lớn nhất Việt Nam vào tháng 10 vừa qua. Đây là những điều kiện thuận lợi để Bình Dương tiếp tục thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới.

“Tranh” cơ hội đón đầu

Thực tế cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương kéo theo dân số tăng nhanh và một lượng lớn lao động nhập cư, chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản.

Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007 dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An… năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 gần 500.000 người. Cùng với đó, các lĩnh vực thương mại - dịch vụ, nhà ở phát triển rất nhộn nhịp, mức giá gần tiệm cận với thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, hiện nay các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An đã lấp đầy 100% và không còn quỹ đất. Do đó, với định hướng phát triển các khu công nghiệp mới về phía Bắc của tỉnh Bình Dương, tương lai các thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên cũng sẽ phát triển tương tự như Dĩ An, Thuận An hiện nay.

Trên thực tế, từ năm 2018, các nhà đầu tư đã bắt đầu về Bến Cát, Bàu Bàng tìm mua nhà, đất để đón đầu cơ hội. Thị trường bất động sản tại đây nhanh chóng nóng lên với nhiều dự án ra đời, ngày càng được đầu tư chỉn chu, hiện đại. Điển hình như khu đô thị The Eden City của Công ty cổ phần Cao su Tài Lộc, dù mới công bố ra thị trường chỉ được một tuần nhưng đã có hơn 50% sản phẩm thuộc giỏ hàng đợt 1 được khách hàng đặt chỗ.

The Eden City tọa lạc trên cung đường “vàng” kết nối nhiều khu công nghiệp lớn của Bến Cát và Bàu Bàng. Đặc biệt, dự án có pháp lý đầy đủ, rõ ràng và hạ tầng đã hoàn thiện nhưng giá bán chỉ 540 triệu đồng/nền và kèm theo nhiều chương trình ưu đãi như thanh toán kéo dài 9 tháng, tặng ngay 1.000 USD và tham gia rút thăm trúng xe máy, tivi, tủ lạnh cùng 5 căn nhà tại dự án.

Đối với dự án này, giới kinh doanh bất động sản không chỉ đánh giá cao để an cư mà còn là “món hời” dành cho nhà đầu tư. Bởi một khi hệ thống cảng cạn ICD, khu công nghệ cao được xây dựng, giá bất động sản khu vực này sẽ tăng vọt.