Chung cư tái định cư chưa có nơi sinh hoạt cộng đồng: Sẽ bố trí phần diện tích tầng 1

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản 2285/UBND-STC ngày 9-6-2020 quy định về quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu nhà nước được bố trí làm nhà sinh hoạt cộng đồng tại các chung cư tái định cư xây dựng bằng vốn ngân sách.

UBND thành phố giao UBND quận, huyện, thị xã chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn sau khi tiếp nhận tài sản công là diện tích tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư tái định cư, bố trí sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng. UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm quản lý nhà sinh hoạt cộng đồng này theo đúng mục đích, không được sử dụng kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.

UBND quận, huyện, thị xã chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, giám sát để bảo đảm việc quản lý, sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng đúng quy định của pháp luật hiện hành; kịp thời phát hiện, ngăn ngừa và xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng theo quy định của pháp luật.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có 174 tòa nhà tái định cư, được giao cho 3 đơn vị vận hành là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (quản lý 136 tòa); Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội - Handico (20 tòa); Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở thuộc Sở Xây dựng (18 tòa).

Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, ngoài đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách, những năm qua, Hà Nội còn kêu gọi xây dựng nhà tái định cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách dưới hình thức đặt hàng nhà ở thương mại để làm nhà tái định cư.

Giải thích rõ hơn về Văn bản 2285/UBND-STC của UBND thành phố, ông Phạm Hữu Tiến, Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, trong số 174 chung cư tái định cư, có nhiều chung cư xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở 2005 được ban hành. Vì vậy, ngay từ thiết kế ban đầu, các chung cư này không được bố trí diện tích làm nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Do đó, UBND thành phố cho phép chuyển đổi một phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại các tòa nhà này làm nơi sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.

Đối với các chung cư không có diện tích kinh doanh dịch vụ để chuyển đổi, UBND thành phố đề nghị UBND các xã, phường, thị trấn xem xét bố trí địa điểm làm nơi sinh hoạt cộng đồng cho cư dân các tòa nhà này. Theo thống kê của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, trong số 136 chung cư do công ty quản lý, hiện có 40 tòa chưa bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng.

"Việc hiểu, không được dùng tầng 1 chung cư tái định cư vào mục đích kinh doanh, cho thuê là hoàn toàn chưa chính xác", ông Tiến nói.

Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, có 117 tòa nhà chung cư tái định cư có diện tích kinh doanh dịch vụ (chủ yếu tại tầng 1 chung cư) với tổng diện tích 77.357m². Trong đó, thành phố đã bố trí cho một số cơ quan, đơn vị trực thuộc thành phố (Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Sở Kế hoạch và Đầu tư...) sử dụng không thu tiền 26.905m². Ngoài ra, có 25.982m² đã cho thuê có thu tiền; 15.401m² còn trống...