Khắc phục tồn tại trong thực hiện cải tạo chung cư cũ

Theo đó, thành phố xác định: Đề xuất được một số giải pháp kịp thời nhằm giải quyết, tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc trong thực tế triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, nhằm bảo đảm an toàn, tính mạng và tài sản, tái định cư, ổn định, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phục vụ tái định cư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng bộ kết nối với các khu chức năng đô thị hiện hữu, phát huy tối đa nguồn lực đất đai đô thị, nhằm làm thay đổi cơ bản nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống, nâng cao giá trị kiến trúc cảnh quan, hướng tới đô thị xanh, văn minh hiện đại, bền vững.

Vai trò của Nhà nước là chủ đạo trong việc quản lý, chỉ đạo thực hiện; tăng cường sự thống nhất ủng hộ, đồng thuận của nhân dân, các tổ chức kinh tế - xã hội cùng phối hợp quyết liệt thực hiện.

Các nhiệm vụ, giải pháp được thành phố đưa ra là: Kiện toàn, phân công thành viên Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố; ban hành Quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ. Triển khai thực hiện Nghị định số 69/2001/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và phối hợp với Bộ Xây dựng trong các công tác có liên quan: Hướng dẫn cụ thể quy trình kiểm định, đánh giá chất lượng và kết luận phân loại đối với từng trường hợp phải phá dỡ; hoàn chỉnh Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố để báo cáo Thành ủy, HĐND, UBND thành phố xem xét, thống nhất, phê duyệt để ban hành các kế hoạch triển khai cụ thể, cơ chế chính sách cụ thể, đẩy nhanh tiến độ.

Cụ thể: Xây dựng và ban hành kế hoạch và thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ theo các đối tượng, phân loại quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP. Xây dựng và ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2021-2025 đối với các chung cư cũ đã có kết quả kiểm định để triển khai thực hiện quy trình tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án đầu tư. Xây dựng và ban hành kế hoạch, bố trí nguồn vốn ngân sách lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng mặt bằng, đề án nghiên cứu quy gom tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường, quận. Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (quy định 3 hình thức lựa chọn) gồm: Các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn, đấu thầu lựa chọn và Nhà nước thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách (Điều 113 Luật Nhà ở). Quy định và tổ chức triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường, hỗ trợ tái định cư...

UBND thành phố cũng phân công nhiệm vụ các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã liên quan tổ chức triển khai thực hiện các công việc cụ thể đã được xác lập trong đề án và theo chức năng, nhiệm vụ theo quy định pháp luật...