Đẩy mạnh cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong:
Nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết

Hiện thành phố Hà Nội mới có 32 trên tổng số 1.579 chung cư cũ được cải tạo, xây dựng mới. Thời gian qua, thành phố xác định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết và đã xây dựng Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, thực hiện theo hướng “Cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị và tái định cư”.

Thành ủy Hà Nội đã ban hành Quyết định số 947-QĐ/TU (ngày 20-4-2021) thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Với vai trò là cơ quan thường trực, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ bám sát những quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP để tham mưu thành phố Hà Nội triển khai hiệu quả việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh:
Phát huy tối đa giá trị quỹ đất

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đang tập trung nghiên cứu, xây dựng kế hoạch lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Nghị định số 69/2021/NĐ-CP quy định rõ, nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại hoặc xây dựng công trình khác theo quy hoạch như nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư...

Những quy định này tạo thuận lợi hơn cho Sở nghiên cứu định hướng giải pháp quy hoạch theo 3 mô hình cấp độ (Chung cư cũ, nhóm chung cư cũ và các chung cư cũ độc lập) nhằm phát huy tối đa giá trị quỹ đất, với tính khả thi cao.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai Bùi Khắc Sơn:
Gỡ “rào cản” trong giải phóng mặt bằng

Nghị định số 69/2021/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp công trình xây dựng không thuộc sở hữu nhà nước, thì phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng căn cứ vào điều kiện cụ thể của dự án từng khu vực, UBND cấp tỉnh quyết định hệ số K bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ...

Với quy định về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP sẽ gỡ được “rào cản” trong giải phóng mặt bằng, góp phần quan trọng vào việc đẩy mạnh cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.    

Bà Nguyễn Thị Thúy, nhà A1, Khu tập thể Thành Công, phường Thành Công (quận Ba Đình):
Bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân

Tôi rất mừng khi Thành ủy Hà Nội khóa XVII ban hành Chương trình số 03-CTr/TU về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025”, trong đó đặt chỉ tiêu triển khai cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ nguy hiểm cấp D tại các quận Ba Đình, Đống Đa.

Sự ra đời của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP với những phương án bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư áp dụng cho từng trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư tại chỗ và không có nhu cầu tái định cư tại chỗ đều quy định cụ thể, bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân và cũng giúp Hà Nội triển khai Chương trình số 03-CTr/TU nhanh chóng, hiệu quả hơn.

Bà Nguyễn Thu Phượng, phường Ngọc Thụy (quận Long Biên):
Khắc phục các bất cập về tái định cư

Người dân sau hàng chục năm sống tại các khu chung cư cũ đều có tâm lý muốn tái định cư tại chỗ nhưng giá đền bù không đủ để sở hữu nhà tại các dự án mới do các căn hộ đều có giá trị cao, diện tích rộng hơn nhiều lần so với các căn hộ nhà chung cư cũ. Trong khi đó, việc chuyển đến sống tại các khu tái định cư có mức giá hợp lý song các dự án này đều nằm xa trung tâm, hạ tầng kém…

Tôi hy vọng, các cơ quan, đơn vị liên quan sẽ thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các quy định tại Mục 2, Chương III Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, qua đó khắc phục các bất cập về tái định cư như bấy lâu nay.