Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10 tại quận Long Biên

Cụ thể, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH có diện tích khoảng 0,36ha, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp chung cư xe lửa Gia Lâm; phía Đông giáp ngõ 449 Ngọc Lâm và khu dân cư hiện có; phía Nam giáp đường Ngọc Lâm; phía Tây giáp ngõ 447 Ngọc Lâm.

Theo quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được UBND thành phố phê duyệt, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH được xác định chức năng sử dụng đất là trường tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung: Diện tích ô đất khoảng 0,36ha, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 3 tầng. Nay điều chỉnh đất xây dựng trường tiểu học diện tích khoảng 0,21ha, mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 6 tầng; đất nhóm nhà ở hiện có diện tích khoảng 0,15ha, mật độ xây dựng 14-59%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất, làm cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng trường tiểu học phục vụ nhu cầu học tập của khu vực phường Ngọc Lâm, quận Long Biên. Đồng thời, tuân thủ nguyên tắc giữ nguyên vị trí, chức năng sử dụng đất; điều chỉnh quy mô ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất, không làm ảnh hưởng đến định hướng về giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N10 và các quy hoạch có liên quan.

UBND thành phố giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai quy hoạch điều chỉnh để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết và chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình trường tiểu học tại ô đất nêu trên theo thẩm quyền. Các sở, ngành có liên quan hướng dẫn UBND quận Long Biên các thủ tục liên quan về đất đai, đầu tư, xây dựng... theo quy định hiện hành.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.