Chặn trốn thuế giao dịch bất động sản

Tuy nhiên, nhiều trường hợp giá khai để tính thuế thấp hơn giá giao dịch thực tế, nhằm giảm đi số thuế phải nộp, gây thất thu thuế cho Nhà nước và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Trước tình trạng trên, Bộ Tài chính vừa có công văn đề nghị các địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan tăng cường phối hợp, trao đổi, cung cấp thông tin cho cơ quan thuế để quản lý chặt chẽ đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Theo quy định, các trường hợp chuyển nhượng bất động sản mà giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế được xác định là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý.

Theo nhiều chuyên gia, để hạn chế, ngăn chặn tình trạng trên cần thực hiện đồng bộ các giải pháp. Đó là chỉ cho phép mua bán sản phẩm bất động sản đã hình thành, quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch và việc thanh toán thực hiện chuyển khoản qua ngân hàng kèm theo tất cả chứng từ trong hồ sơ giao dịch nhằm bảo đảm công khai, minh bạch; cùng với đó là phạt nặng gấp nhiều lần so với số tiền trốn thuế.

Quan trọng hơn cả, Nhà nước cần ban hành bảng khung giá đất sát với giá thị trường, bởi giá đất Nhà nước quy định hiện còn thấp, chưa sát thực tế, được coi là “lỗ hổng” về pháp lý. Khi khung giá đất Nhà nước ban hành sát với giá thị trường, chắc chắn việc kê khai giá mua bán bất động sản thấp hơn giao dịch thực sẽ ít có cơ hội tồn tại.