Thành phố Hồ Chí Minh: Hướng đến xây dựng đô thị phía Bắc

Tiềm năng đất đai dồi dào

So với các địa phương khác, huyện Củ Chi có nguồn lực đất đai rất dồi dào, chiếm tới 1/4 diện tích toàn thành phố (43.000ha); tuy nhiên, hiện Củ Chi còn kém phát triển so với các địa phương khác do chưa phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế vốn có. Nguyên nhân, do hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện, các trục đường chính đi qua địa bàn, như: Quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 15... luôn trong tình trạng quá tải, chưa đáp ứng yêu cầu lưu thông hàng hóa. Bên cạnh đó, dù có diện tích đất nông nghiệp lớn nhưng người dân huyện Củ Chi vẫn chủ yếu canh tác theo phương pháp truyền thống nên giá trị sản xuất đạt thấp...

Tương tự, huyện Hóc Môn cũng có diện tích đất nông nghiệp khá dồi dào nhưng sản xuất nông nghiệp kém phát triển. Trong khi đó, nhiều khu vực trên địa bàn bị quy hoạch “treo” kéo dài, khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn. Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch HĐND huyện Hóc Môn Trần Văn Khuyên cho biết, bên cạnh đất nông nghiệp thì ngay cả đất đô thị và đất dịch vụ cũng chưa được khai thác hiệu quả. Cần tăng hệ số sử dụng đất để phát huy tối đa giá trị của nguồn lực này.

Là một nhà đầu tư cần quỹ đất vùng ven thành phố Hồ Chí Minh để phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu của người dân có thu nhập thấp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Trần Anh Group Trần Đức Vinh mong muốn, các huyện Hóc Môn, Củ Chi chuyển đổi đất nông nghiệp hiện sử dụng không hiệu quả sang đất đô thị, dịch vụ, thương mại để phát huy tối đa lợi thế về tiềm năng đất đai phía Bắc thành phố. “Doanh nghiệp cần quỹ đất sạch để đầu tư phát triển đô thị, việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở phù hợp với định hướng phát triển lên thành phố của huyện Củ Chi, lên quận của huyện Hóc Môn”, ông Trần Đức Vinh nhận định.

Hiện thành phố Hồ Chí Minh đang nỗ lực xây dựng đường Vành đai 3, kết nối Củ Chi, Hóc Môn với thành phố Thủ Đức và tỉnh Đồng Nai; thực hiện các bước thủ tục đầu tư xây dựng cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh); quy hoạch đường ven sông Sài Gòn kết nối Củ Chi với trung tâm thành phố. Với hệ thống giao thông liên vùng này, Củ Chi và Hóc Môn có nền tảng về hạ tầng để phát triển bứt phá.

Tăng cường thu hút đầu tư

Từ thực trạng hiện nay, huyện Củ Chi đang thực hiện thu hút các nguồn lực, nâng cao giá trị khai thác đất, hình thành các khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút doanh nghiệp sản xuất nông sản sạch. Hiện, có hai nhà đầu tư đến từ Singapore đang đề xuất ý tưởng xây dựng Khu đô thị sinh thái nông nghiệp - thực phẩm công nghệ cao với quy mô 100.000 dân. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,2 tỷ USD, hứa hẹn trở thành điểm nhấn của vùng đất phía Bắc thành phố trong 10 năm tới.

Bí thư Huyện ủy Củ Chi Nguyễn Quyết Thắng cho biết, địa phương này định hướng không lên quận mà lên thẳng thành phố thuộc thành phố Hồ Chí Minh. “Huyện Củ Chi sẽ kết hợp nguồn lực đất đai với nguồn lực huy động bên ngoài để phát triển theo hướng đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển nông nghiệp và công nghiệp công nghệ cao. Bên cạnh đó, Củ Chi sẽ chuyển một phần đất nông nghiệp sang bất động sản công nghiệp, từng bước hình thành trung tâm logistics khu vực phía Bắc của thành phố”, ông Nguyễn Quyết Thắng cho hay.

Tại huyện Hóc Môn, theo định hướng, địa phương này sẽ lên quận trước năm 2025 (hiện đã đạt 30/30 tiêu chí). Huyện cũng phấn đấu thu ngân sách chạm mốc 2.000 tỷ đồng vào năm 2025. Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch HĐND huyện Hóc Môn Trần Văn Khuyên cho biết, lợi thế của địa phương là có tới 5.000ha đất nông nghiệp chưa sử dụng, sẵn sàng chuyển sang đất đô thị, dịch vụ. “Chúng tôi cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất về thủ tục hành chính, sát cánh cùng doanh nghiệp tâm huyết để đầu tư và phát triển”, ông Trần Văn Khuyên nhấn mạnh.

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi cho biết, đầu tháng 4-2022, UBND thành phố sẽ tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư vào huyện Củ Chi và Hóc Môn với chủ đề “Đô thị hiện đại và sinh thái”. Trong khuôn khổ hội nghị, thành phố sẽ giới thiệu 55 dự án kêu gọi đầu tư cùng các sản phẩm nông nghiệp công nghệ cao của hai huyện liên quan đến các lĩnh vực hạ tầng, giao thông, chỉnh trang đô thị, công nghiệp, nông nghiệp... với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 285.000 tỷ đồng.