Việc quản lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước còn nhiều lãng phí

Theo Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng, thời gian qua, công ty được giao quản lý 803 điểm nhà chuyên dùng; 167 tòa nhà chung cư tái định cư với gần 14 nghìn căn hộ (trong đó có 100/167 tòa nhà có kinh doanh dịch vụ với diện tích gần 53 nghìn mét vuông); 28 đơn nguyên nhà ở công nhân với hơn 1.500 phòng (trong đó kinh doanh dịch vụ với diện tích gần 12 nghìn mét vuông). Bên cạnh đó, công ty còn quản lý nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với hơn 10 nghìn hộ, diện tích trên 234 nghìn mét vuông; quản lý 7 điểm nhà công vụ.

Trong quá trình quản lý, công ty đã có nhiều cố gắng thực hiện công tác quản lý quỹ nhà được giao, định kỳ thực hiện kiểm tra các đơn vị quản lý và kê khai, báo cáo tình hình với thành phố và các sở chuyên ngành.

Đoàn giám sát cho rằng, nhiều địa điểm Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho các đơn vị thuê nhưng quá hạn hợp đồng đã lâu mà chưa được ký lại hoặc gia hạn; nhiều địa điểm không thu được tiền cho thuê. Nhiều căn hộ, diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư để trống cho thấy việc điều tiết, trách nhiệm quản lý của các cơ quan quản lý nhà nước và việc khai thác, kinh doanh của công ty chưa hiệu quả, gây lãng phí tài sản nhà nước.

Đáng lưu ý, việc để tồn tại các căn hộ trống chưa bố trí dân vào ở, chưa cho thuê diện tích kinh doanh dẫn đến công trình xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên và nguồn lực xã hội. Công ty cũng chưa quan tâm thích đáng đến việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, nhất là công tác thẩm định hồ sơ chưa được tập trung xử lý kịp thời, triệt để dẫn đến thời gian xử lý kéo dài qua nhiều cơ chế, chính sách, ngày càng khó khăn hơn; chưa có chế tài, biện pháp xử lý cứng rắn để giải quyết các trường hợp chây ỳ nợ tiền thuê nhà, sử dụng sai mục đích, vi phạm trong quá sử dụng quỹ nhà nhà nước…

Phát biểu kết luận buổi giám sát, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Phùng Thị Hồng Hà ghi nhận, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã báo cáo đầy đủ, chi tiết, thực hiện đúng chỉ đạo của thành phố trong các nhiệm vụ được giao về quản lý quỹ nhà chuyên dùng, nhà tái định cư, Cung Trí thức, đặc biệt đã có nhiều cố gắng trong quản lý, kịp thời rà soát, chấn chỉnh công tác vận hành các tòa nhà.

Nhất trí với những tồn tại, hạn chế của đơn vị, Trưởng đoàn giám sát yêu cầu thời gian tới, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cần báo cáo làm rõ nguyên nhân những tồn tại, trách nhiệm của từng đơn vị liên quan, trong đó phải làm rõ trách nhiệm của đơn vị để xảy ra các tồn tại trên; đồng thời sớm đôn đốc, thu hồi các khoản nợ đọng tiền thuê nhà, đất thuộc trách nhiệm quản lý của công ty.

Trước mắt, công ty cần khẩn trương hoàn thành việc kiểm kê toàn bộ quỹ nhà, nhất là quỹ nhà chuyên dùng đang quản lý để phân loại các tồn tại, vướng mắc, đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền và UBND thành phố xử lý dứt điểm. Tiếp tục rà soát, có biện pháp xử lý, ký hợp đồng và gia hạn hợp đồng với các tổ chức, cá nhân thuê nhà để đảm bảo tính pháp lý trong công tác thống kê, quản lý và thu hồi nợ, tiền và tài sản nhà nước, hạn chế tối đa những khiếu kiện, tranh chấp sau này.

Trong quản lý quỹ nhà chuyên dùng, Trưởng đoàn giám sát yêu cầu các sở, ngành liên quan, đặc biệt là Sở Xây dựng, Sở Tài chính phải tham mưu, có chế tài chặt chẽ và hướng dẫn Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội triển khai thực hiện, sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác này.