Tỷ lệ văn phòng trống giảm, giá thuê tiếp tục tăng

Bất động sản - Ngày đăng : 07:23, 12/07/2022

(HNM) - Thông tin về thị trường văn phòng Hà Nội trong nửa đầu năm 2022, CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn Kinh doanh dịch vụ bất động sản quốc tế CBRE) cho biết, một dự án hạng A mới đi vào hoạt động bổ sung thêm khoảng 5.000m2 vào tổng cung. Tổng nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội vượt 1,6 triệu mét vuông, trong đó các dự án hạng A chiếm 38%. Tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 20.000m2 trong đó dự án hạng A chiếm tỷ lệ cao.

Giá thuê văn phòng trong quý II-2022 tiếp tục tăng. Cụ thể, giá chào thuê văn phòng hạng A đạt 28,7 USD/m2/tháng (khoảng 680.000 đồng/m2/ tháng), tăng 4% theo quý và 5,8% theo năm; giá thuê văn phòng hạng B cũng tăng 1,8% theo quý và 2,6% theo năm, lên 14,3 USD/m2/tháng (khoảng 340.000 đồng/m2/tháng). Trong khi đó, tỷ lệ trống trung bình của các dự án văn phòng hiện hữu giảm: Văn phòng hạng A giảm 2,3% so với quý I-2022 và 4,5% so với cùng kỳ năm 2021, ở mức 16,6%; văn phòng hạng B giảm nhẹ 0,3% theo quý và 1,3% theo năm, ở mức 10,4%.

Theo CBRE, nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội. Trong đó, các ngành công nghệ thông tin, ngân hàng, tài chính, bảo hiểm tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm 37% tổng lượng giao dịch. Dự báo, nguồn cầu mạnh mẽ sẽ tiếp tục bảo đảm tỷ lệ hấp thụ ổn định; giá thuê duy trì ổn định cho đến hết năm 2022.

Dạ Khánh