Dự báo bất động sản công nghiệp tiếp tục khởi sắc

Theo VARS, Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế ban hành cuối tháng 5-2022 được các nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng sẽ thúc đẩy tốc độ cấp phép các dự án khu công nghiệp và khu kinh tế trong thời gian tới. Bên cạnh đó, xung đột giữa Nga và Ukraine, cùng chính sách “zero Covid” của Trung Quốc khiến nền kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng; chuỗi sản xuất đứt gãy, chi phí và thời gian vận tải tăng cao...

Qua đó thúc đẩy nhu cầu cao về kho bãi và nhà xưởng ngay tại các thị trường tiêu thụ. Việt Nam là một trong những quốc gia được hưởng lợi thế so sánh đáng kể trong tình hình địa chính trị thế giới ngày càng bất ổn và phức tạp. Đến nay, Apple đã chuyển 11 nhà máy sản xuất từ Đài Loan (Trung Quốc) sang Việt Nam. Samsung - doanh nghiệp chiếm tỷ trọng xuất khẩu lớn nhất cả nước cũng đã quyết định xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển lớn nhất Đông Nam Á ngay tại Hà Nội với mức đầu tư 220 triệu USD, đồng thời lên kế hoạch mở rộng nhà máy tại Bắc Ninh, Thái Nguyên.

VARS dự báo, trong nửa cuối năm 2022, bất động sản công nghiệp sẽ khởi sắc cả về nguồn cung lẫn nhu cầu. Tỷ lệ lấp đầy từ 80 đến 85% tại các khu công nghiệp sẽ tiếp tục được duy trì, trong khi mức giá cho thuê được dự báo không thay đổi đáng kể.