Thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, ngay từ đầu năm 2022, Bộ Xây dựng đã tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ lớn, then chốt, có trọng tâm, trọng điểm để tạo chuyển biến tích cực, hoàn thành các nhiệm vụ, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội được giao trong năm 2022.

Trong đó, đã khẩn trương ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, thành lập Tổ công tác liên ngành do một đồng chí Thứ trưởng phụ trách, chủ động làm việc với các địa phương để thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

Bộ Xây dựng cũng phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Ngân hàng Chính sách xã hội để hướng dẫn, triển khai cho vay hỗ trợ đối với các đối tượng. Tính đến nay, các giải pháp trên đã mang lại hiệu quả tích cực. Trong 9 tháng năm 2022, các địa phương đã khởi công được 17 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân với tổng số 31.230 căn hộ...

Tuy vậy, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, việc sửa đổi các quy định của pháp luật và ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức, đơn giá còn chậm. Công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và kiểm soát các hoạt động về đầu tư xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc còn hạn chế.

Tình trạng tăng giá vật liệu xây dựng, nguyên, nhiên liệu đầu vào và các nhà thầu xây dựng thiếu việc làm, thiếu nhân lực, thiếu vốn đang diễn ra phổ biến nhưng chưa có nhiều giải pháp hữu hiệu để giải quyết...

Đặc biệt, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Thời gian qua, xuất hiện tình trạng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” và gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản tăng cao gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực.

Về nhiệm vụ trong 3 tháng cuối năm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị, các đơn vị tiếp tục chủ động, quyết tâm cao và phối hợp hiệu quả trong thực hiện chức năng, nhiệm vụ của đơn vị; có sự phân công rõ ràng để dễ đánh giá.

Trong đó, về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ trưởng đề nghị, tập trung xây dựng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, lấy ý kiến từ chuyên gia, đối tượng chịu tác động; bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật.

Bên cạnh đó, các đơn vị cần tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ; thực hiện kiểm tra công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.

Với thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ, Bộ Xây dựng cần theo sát tình hình để kịp thời tham mưu, điều chỉnh phù hợp, hạn chế tác động tiêu cực và bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh.

Liên quan đến hoạt động xây dựng, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị, các đơn vị tiếp tục hoàn thiện, ban hành Thông tư về hợp đồng xây dựng; hoàn thành công tác thẩm định đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và đúng quy định; tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực kinh tế xây dựng, giá vật liệu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng; hoàn thành Nghị định về cơ sở dữ liệu ngành Xây dựng...