Dòng tiền trở lại thị trường bất động sản trong quý III-2023?

Việc thắt chặt tiền tệ từ nửa cuối năm 2022 khiến dòng tiền của các doanh nghiệp bất động sản suy giảm mạnh, các kênh vốn chính như tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. 

Với việc cơ quan chức năng ban hành các gói hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế, nới lỏng dần chính sách tiền tệ, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thị trường trái phiếu doanh nghiệp..., Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, việc thắt chặt chính sách tiền tệ đang có dấu hiệu chậm lại và dự báo đến hết quý II-2023 sẽ kết thúc.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10%, thị trường bất động sản mới "phản ứng". Theo Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, thành viên tổ nghiên cứu thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, quý III-2023 sẽ là thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Đây cũng sẽ là thời điểm quyết định dòng tiền có quay trở lại thị trường bất động sản hay không.

Theo đó, có hai kịch bản có thể xảy ra. Một là, nếu tình hình thị trường bất động sản vẫn khó khăn, niềm tin của nhà đầu tư chưa được khôi phục, có thể nguồn tiền này tiếp tục ở lại hệ thống ngân hàng, chấp nhận một mức lãi suất thấp hơn. Hai là, nếu thị trường ấm lên, lãi suất huy động giảm xuống mức 6-7% vào thời điểm cuối năm nay hoặc thậm chí không giảm, nguồn tiền khả năng cao sẽ ưu tiên trở lại thị trường bất động sản.