Luật sư nói gì về việc đại gia Bất động sản từ chối mua cặp Chóe Tứ Linh?

Những ngày qua, một số cơ quan báo chí đăng tải thông tin liên quan tới việc, ngày 8/6, Công ty Cổ phần Bán đấu giá Lạc Việt đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua Cặp chóe Tứ Linh đã trúng đấu giá tại phiên đấu ngày 28/5/2016 với giá 6.050.000.000 đồng.

Theo đó, ông Dũng sẽ không được hoàn trả số tiền đã đặt cọc 50 triệu đồng và Cặp chóe Tứ Linh sẽ được bán cho người trả giá liền kề.

Thông tin trên báo chí cho biết, phiên đấu giá được diễn ra vào ngày 28/5 với mức giá khởi điểm là 900 triệu đồng. Sau 29 lần đấu giá , ông Vũ Mạnh Hùng đã trúng đấu giá Cặp chóe Tứ Linh ở mức trả giá 6 tỷ 50 triệu đồng.

Tuy nhiên, ngày 6/6, Công ty Đấu giá Lạc Việt đã nhận được phản hồi chính thức từ ông Vũ Mạnh Hùng về việc từ chối mua tài sản ông đã đấu trúng tại phiên đấu giá nêu trên.

Từ vụ việc này, Công ty Lạc Việt cho biết còn nhiều điều cần phải rút kinh nghiệm và kiến nghị đưa thêm vào Luật đấu giá sắp ban hành để ngành đấu giá Việt Nam ngày càng chuyên nghiệp và hội nhập phù hợp với thông lệ quốc tế.

Ngày 9/6, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có thông tin chính thức phản hồi lại các thông tin nêu trên. Theo đó, đại diện phát ngôn của Tập đoàn cho biết: Liên quan đến việc đấu giá Cặp chóe Tứ Linh, ông Đỗ Anh Dũng chỉ ủy quyền cho ông Hùng đi đấu giá với giới hạn tối đa 3 tỷ đồng. Thêm nữa, trong toàn bộ diễn biến của quá trình đấu giá, ông Đỗ Anh Dũng bận công tác nên không hề tham gia và cũng không biết quá trình đấu giá diễn ra như nào.

“Chúng tôi khẳng định việc tham gia đấu giá với mức giá 6 tỷ 50 triệu đồng của ông Vũ Mạnh Hùng là tự phát, không đúng theo chỉ đạo. Việc ông Hùng tham gia đấu giá với mức giá trên nhưng lại nhắc tới ông Đỗ Anh Dũng đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến uy tín của cá nhân cũng như Tập đoàn Tân Hoàng Minh” – Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết.

Còn trước câu hỏi Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản đã trúng đấu giá là đúng hay sai? Luật sư Tư Mã Đàm cho biết :”Căn cứ qui định của pháp luật hiện hành, Tân Hoàng Minh hoàn toàn có quyền từ chối mua tài sản bán đấu giá.” Theo nghị định số 17/2010/NĐ-CP của chính phủ về bán đấu giá tài sản ngày 4/3/2010 qui định về nguyên tắc trình tự thủ tục bán đấu giá tài sản, Tổ chức bán đấu giá tài sản đối với hoạt động bán đấu giá tài sản, tại điều 39 qui định: Tại cuộc bán đấu giá tài sản đã công bố người mua được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề đó cộng với khoản tiêng đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua. Như vậy, người đấu giá Tân Hoàng Minh có quyền từ chối mua tài sản bán đấu giá.

Luật sư Đàm cho biết thêm:”Đây là một cuộc đấu giá tài sản chứ không phải đấu giá từ thiện. Người tham gia đấu giá muốn mua một tài sản với giá trị đích thực của nó, có nhiều lý do khách quan, sau khi phát hiện giá trị thực không tương xứng với giá trị đấu giá và người mua tài sản có quyền từ chối mua tài sản bán đấu giá và chấp nhận mất tiền cọc”.

Giai đoạn tới, Quốc hội sẽ bàn thảo để thông qua Luật đấu giá, cần phải xem xét kỹ những vấn đề liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia đấu giá, phải đảm bảo về các quyền về dân sự của các chủ thể tham gia đấu giá, đáp ứng được sự văn minh phát triển của xã hội, phù hợp với thông lệ quốc tế về đấu giá.