Vụ kiện tại dự án Gateway Thao Dien: Tiếp tục hoãn vì tình tiết mới

Tuy nhiên phiên tòa bị hoãn do xuất hiện những tình tiết mới cần làm rõ. Trước đó, ngày 12/4 phiên tòa này cũng phải hoãn xử do đại diện UBND quận 2 vắng mặt.

Theo đơn khởi kiện, bà Nguyễn Thị Trường (trú tại 175 xa lộ Hà Nội, phương Thảo Điền, quận 2, TP Hồ Chí Minh) kiện UBND quận 2 về quyết định số 13672/QĐ-UBND-TNMT ngày 15/1/2010 thu hồi 675,7m2 đất của bà giao cho dự án Khu liên hợp cao cấp Trung tâm thương mại và căn hộ tại phường Thảo Điền (dự án Gateway Thao Dien) do Công ty Sơn Kim làm chủ đầu tư. Theo bà Trường, đây là dự án thương mại nên chủ đầu tư Sơn Kim phải thương lượng thỏa thuận bồi thường đất, nhưng UBND quận 2 đã ra quyết định trái luật buộc gia đình bà phải giao đất.

Tại phiên tòa sáng 10/5, đại diện ủy quyền của UBND quận 2 cho rằng, quyết định thu hồi 675,7m2 đất của hộ gia đình bà Trường giao cho dự án Gateway Thao Dien là đúng luật.

Luật sư của bà Trường cho rằng, mảnh đất 675,7 m2 là thuộc quyền đồng sở hữu của bà Nguyễn Thị Trường và 8 thành viên khác. Thế nhưng, trong quyết định thu hồi đất 13672 của UBND quận 2 chỉ thể hiện một mình bà Trường là chủ sở hữu mảnh đất. Do đó, văn bản này là không có tính pháp lý.

Đại diện UBND quận 2 cho rằng đã áp dụng đúng luật và sau đó có bổ sung những người này vào.

Luật sư của nguyên đơn cho rằng, ngay từ thời điểm năm 2008, chủ đầu tư dự án là Công ty Sơn Kim đã tiến hành thỏa thuận bồi thường với mức giá 37 – 39 triệu đồng/ m2 cho các hộ dân khác có đất nằm trong dự án. Thế nhưng riêng phần đất của gia đình bà Trường, phía Sơn Kim và UBND quận 2 chỉ đưa ra tổng mức đền bù hơn 5 triệu đồng/m2. Khi không nhận được sự đồng ý của gia đình bà Trường, phía UBND quận 2 đã ra văn bản buộc thu hồi đất.

Có mặt tại tòa với tư cách là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, đại diện Công ty Sơn Kim Land trình bày: Khi được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào năm 2009, chủ đầu tư đã thỏa thuận đền bù với 7 hộ dân khác và thu hồi phần đất tương đương 93% diện tích dự án. Riêng gia đình bà Trường không thể thỏa thuận. Sau nhiều lần thương lượng, giá đền bù được Sơn Kim nâng lên 15 triệu đồng/m2 hoặc phương án đổi cho gia đình bà Trường 5 căn hộ sau khi dự án hoàn thành nhưng vẫn không đạt được thỏa thuận. Đến cuối năm 2015, căn cứ vào cuộc họp giữa chủ đầu tư và Thanh tra TP Hồ Chí Minh, Sơn Kim đã đưa ra mức bồi thường 38 triệu đồng/m2, đã chuyển khoản hơn 25 tỷ đồng vào tài khoản của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) quận 2.

Tuy nhiên, tại tòa bà Trường cho biết bà không biết, không được thông báo gì về số tiền này.

Tại tòa, luật sư nguyên đơn cũng đã chỉ ra một điểm bất thường, theo đó, ngày 15-10-2010, UBND quận 2 ra quyết định thu hồi đất của bà Trường. Cùng ngày, Sơn Kim có văn bản gửi quận xin hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Theo luật sư, điều này là vô lý, vì bản thân người bị thu hồi đất còn chưa nhận được quyết định. Đại diện Sơn Kim Land tại tòa lúc đầu trình bày là do trùng hợp ngẫu nhiên. Tuy nhiên, sau khi hội ý, vị đại diện này trả lời tòa rằng có sự nhầm lẫn về ngày tháng do lỗi của văn thư.

Sau phần hội thẩm, HĐXX phiên sơ thẩm cho rằng, vụ kiện còn nhiều điểm chưa rõ ràng, chứng cứ các bên cung cấp có nhiều điều cần phải xác minh làm rõ. Bên cạnh đó, việc bà Trường không biết Công ty Sơn Kim đã chuyển tiền đền bù 38 triệu đồng/m2 vào tài khoản Ban BTGPMB quận 2 là tình tiết mới. Vì vậy, chủ tọa phiên tòa đã tuyên bố tạm hoãn phiên tòa để tiếp tục củng cố hồ sơ. Thời gian mở lại phiên tòa dự kiến vào ngày 8/6/2016.