Kiên quyết xử lý các công trình xây dựng sai phép ở Thanh Xuân

Chủ đầu tư công trình 30 Khương Trung đang tự tháo dỡ phần sai phép

Với công trình vi phạm trật tự xây dựng tại 30 phố Khương Trung, phường Khương Trung có chủ đầu tư là bà Nguyễn Thị Hiếu. Công trình có GPXD số 644-2015/GPXD do UBND quận Thanh Xuân cấp ngày 19/10/2015 với 4 tầng và tum. Sau đó, công trình đã “biến hóa” thành 4 tầng và 1 lửng, cộng tầng tum và tum kỹ thuật thang máy. Phần sai phép là tầng lửng và tum kỹ thuật thang máy.

Về quá trình xử lý vi phạm, Chủ tịch quận Thanh Xuân cho biết, ngày 14/3/2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với chủ đầu tư. UBND phường Khương Trung đã ra Quyết định đình chỉ số 65/QĐ-CTUBND ngày 15/3/2016 yêu cầu bà Nguyễn Thị Hiếu ngừng thi công công trình vi phạm TTXD. Bên cạnh đó, ngày 17/3/2016, bà Nguyễn Thị Hiếu cũng đã có đơn gửi UBND quận Thanh Xuân và UBND phường Khương Trung xin tự khắc phục, tháo dỡ phần công trình xây dựng thi công sai phép tại địa chỉ trên.

Trước đề xuất trên, ngày 22/3/2016, Đội Thanh tra xây dựng đã tiến hành kiểm tra tại công trình, chứng kiến chủ đầu tư tự phá dỡ phần tường xây tại tầng tum kỹ thuật thang máy và đang tiếp tục tháo dỡ các phần xây dựng thi công sai phép khác.

Thi công sai phép ở Mỹ Sơn Tower có “bề dày”

Công trình Khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông - Mỹ Sơn Tower, xây dựng tại số 62 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn. Công trình có GPXD số 32/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 22/7/2014. Hiện công trình đã thi công xong phần thô, đang hoàn thiện.

Từ tháng 7/2015, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã lập biên bản và quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng do hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD được cấp và hồ sơ thiết kế được phê duyệt với Mỹ Sơn Tower.

Tháng 12/2015, Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân cũng đã kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình do hành vi tiếp tục tổ chức thi công công trình sai nội dung GPXD được cấp. Công trình vi phạm thực tế là: Tại cao độ +85.4, diện tích tăng thêm so với hồ sơ thiết kế được phê duyệt là 539m2; Tại cao độ +91.1 đã thi công sàn bê tông cốt thép, diện tích là 1180m2 (trong khi hồ sơ thiết kế được phê duyệt là giàn cây che nắng); Tại cao độ +94.05, chiều cao công trình thay đổi từ +91.7 thành +94.05 (tăng 2,35m). Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung cũng đã ban hành Quyết định số 351/QĐ-CTUBND đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Tuy nhiên, sau đó để tạo điều kiện cho chủ đầu tư tổ chức thực hiện việc khắc phục phần sai phạm, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân đã có “bút phê” trực tiếp vào văn bản của chủ đầu tư: “Đề nghị UBND phường Thanh Xuân Trung có văn bản gửi Điện lực Thanh Xuân cung cấp điện để thu dọn mặt bằng và đảm bảo ANTT trong dịp Tết Nguyên đán”. Về việc này, UBND quận Thanh Xuân đã kiểm điểm rút kinh nghiệm trong quá trình chỉ đạo thực hiện.

Sau khi có một số bài báo đăng tin về các nội dung có liên quan đến dự án trên; Ngày 31/3/2016, Công ty Điện lực Thanh Xuân tiếp tục cắt điện tại công trình xây dựng vi phạm trên.

Gần đây nhất, ngày 15/4/2016, UBND quận đã có văn bản số 411/UBND-TTXD đồng ý về việc tạm cấp điện cho chủ đầu tư thực hiện khắc phục phần sai phạm về trật tự xây dựng tại Dự án khu chung cư cao tầng và Dịch vụ Phương Đông (Mỹ Sơn Tower). Công ty cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn phải tổ chức thực hiện việc khắc phục phần sai phạm về trật tự xây dựng trong thời gian 45 ngày (kể từ ngày 15/4/2016). Công ty phải lập phương án, biện pháp thi công, đảm bảo an toàn khi tổ chức khắc phục hậu quả, đảm bảo vệ sinh môi trường theo đúng quy định.

UBND quận cũng giao UBND phường Thanh Xuân Trung phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân thường xuyên kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc tổ chức thực hiện khắc phục phần sai phạm về trật tự xây dựng của chủ đầu tư, đảm bảo công trình theo đúng nội dung giấy phép và hồ sơ thiết kế được duyệt. Trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm, lập hồ sơ và kiên quyết xử lý theo quy định.

Sai phạm ở công trình 108 Nguyễn Trãi: Kiểm điểm trách nhiệm tập thể và cá nhân

Ở công trình thứ ba - Khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở để bán, số 108 Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân; chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (thuộc UBND TP Hà Nội). Công trình có GPXD số 68/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 18/12/2013 với hạng mục nhà ở thấp tầng có 33 căn (gồm 5 mẫu nhà) và phần hạ tầng. Hiện chủ đầu tư đang thi công 30 căn trên tổng số 33 căn nhà ở thấp tầng.

Từ tháng 12/2015, Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân đã lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội do chủ đầu tư đã thi công sai so với giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế được duyệt 10 căn hộ liền kề thuộc dự án. UBND phường Thượng Đình cũng đã có quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trên.

Cũng trong tháng 12/2015, UBND quận Thanh Xuân đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; Quyết định cưỡng chế thi hành đối với dự án trên (chủ đầu tư đã tiến hành nộp tiền phạt theo quy định).

Đối với một số căn Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã bàn giao cho các hộ dân và một số hộ đã tự ý thi công sai so với Giấy phép xây dựng được cấp và hồ sơ thiết kế được duyệt; Đội thanh tra xây dựng quận và UBND phường đã thiết lập 6 hồ sơ vi phạm để xử phạt vi phạm hành chính. Theo báo cáo của UBND phường Thượng Đình, có 3 trường hợp sau khi có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư đã tiến hành tự dỡ bỏ phần công trình xây dựng theo quy định (có biên bản chứng kiến tự tháo dỡ).

Mới đây, ngày 5/4/2016, Thường trực Quận ủy Thanh Xuân chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm các tập thể, cá nhân để xảy ra những vi phạm trật tự xây dựng tại dự án trên.

Hiện tại, dự án đang dừng thi công. Ngày 21/3/2016, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã có văn bản số 1021/QLPTN-QLDA đề nghị UBND TP về việc xin điều chỉnh quy hoạch tại khu nhà ở thấp tầng. Trong thời gian chờ UBND TP chấp thuận, UBND quận đã giao UBND phường Thượng Đình phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân giám sát chặt chẽ chủ đầu tư trong việc dừng thi công xây dựng công trình. Trường hợp chủ đầu tư không được UBND TP chấp thuận điều chỉnh quy hoạch dự án, UBND quận sẽ chỉ đạo UBND phường Thượng Đình và các đơn vị liên quan tổ chức xử lý phần công trình sai phạm theo quy định.

Qua việc xử lý các công trình sai phép trên, cho thấy, chính quyền Thành phố và quận đang vào cuộc quyết liệt để lập lại trật tự xây dựng trên địa bàn Thủ đô. Các chủ đầu tư cố ý làm trái hoặc dây dưa khắc phục sai phạm sẽ chỉ thêm tổn thất về uy tín và tài chính.