Vừa phê duyệt xong đã hết chỗ

Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu CN Từ Liêm (phần mở rộng có màu tím). Ảnh:T.Q

Ngày 19/10 Chủ tịch UBND Tp Nguyễn Quốc Triệu đã ký quyết định 159/2004/QĐ - UB phê duyệt quy hoạch chi tiết Cụm Công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (phần mở rộng), tỷ lệ 1/500. Theo đó, cụm Công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm sẽ được mở rộng lên 71,39ha. Trong đó, giai đoạn đầu (đã được xây dựng xong) là 25,55ha. Phần mở rộng mới được phê duyệt (giai đoạn 2) có diện tích 45,84h.

Quy hoạch chi tiết Cụm Công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (phần mở rộng) được Trung tâm Phát triển vùng SENA thiết lập và hoàn tất từ tháng 9/2004 với những nội dung chính sau: Vị trí thuộc địa bàn 2 xã Minh Khai (145 ngàn m2) và xã Xuân Phương (313.344m2) đều thuộc huyện Từ Liêm. Phía Bắc giáp đường 32, phía Đông là tuyến đường quy hoạch theo dự kiến và thôn Đinh (Xuân Phương), phía Nam là đường Vành đai 3 - Mỹ Đình - Xuân Phương - Đường 70 B dự kiến, phía Tây là đường 70 (dự kiến mở rộng). So với Quyết định 156/QĐ của UBND Tp, ngày 8/1/2004, tổng DT phần mở rộng lần này là 458.362 m2, tăng 3.815 m2, là đất bổ sung theo yêu cầu của huyện Từ Liêm.

Cơ cấu sử dụng đất của Cụm Công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (giai đoạn 2) hỗ trợ, bổ sung cho giai đoạn 1, phù hợp với quy chuẩn về quy hoạch các khu CN. Tuy nhiên, khu nghĩa trang xã Minh Khai và Xuân Phương vẫn được giữ nguyên hiện trạng, chuyển thành khu Nghĩa trang khô có trồng cây xanh, không chôn thêm mộ mới mà chỉ thực hiện việc cải táng. Chùa Thanh Lâm sẽ được bảo tồn, có hành lang cây xanh cách ly với các công trình CN, đảm bảo yêu cầu về mặt môi trường và kiến trúc cảnh quan.

Quy hoạch tổng thể vùng CN Từ Liêm, trong đó vùng màu tím là khu CN tập trung. Ảnh: T.Q

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật Cụm CN vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (giai đoạn 2) được kết hợp với giai đoạn 1 tạo thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật thống nhất trong toàn cụm và có tính tới việc phục vụ cho toàn bộ khu CN tập trung và các khu vực dân cư lân cận. Riêng đất dành cho các XN công nghiệp (giai đoạn 2) chiếm 23,6 ha, chiếm 51,63%, đưa tổng diện tích đất xây dựng CN của cả 2 giai đoạn lên 40,6 ha, chiếm 58,8% diện tích của toàn bộ cụm CN Từ Liêm. Khu đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ có tổng diện tích 13.834 m2, gồm 2 lô đất ký hiệu A2. CN1 và A2. CN8...

Hệ thống giao thông cho cụm CN bao gồm : Tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 30m; đường rộng 17,5m và đường rộng 5,5m cách ly với chùa Thanh Lâm khoảng 210m. Tổng chiều dài của các tuyến đuờng chính trong Cụm CN Từ Liêm là 3.485m; Mật độ đường 7,7km/km2. Các bãi đỗ xe được xây dựng riêng trong từng khu vực chức năng và các lô đất xây dựng CN. Hệ thống thoát nước mưa trong khu vực được dẫn ra Trạm bơm Hoè Thị để thoát ra sông Nhuệ.

Cụm CN vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (phần mở rộng) sẽ là một phần của Khu CN tập trung Từ Liêm (có TDT là 93,02ha). Trong đó: Khu vực TCty Xây dựng CN Việt Nam có diện tích 21,63 ha và Cụm CN vừa và nhỏ Từ Liêm có TDT 2 giai đoạn là 71,39ha.

Việc thực hiện dự án xây dựng Cụm CN vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (giai đoạn 2) sẽ giải quyết một phần nhu cầu bức xúc về địa điểm sản xuất của các DN vừa và nhỏ của Hà Nội hiện nay. Được biết, mặc dù mới có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết , tỷ lệ 1/500 của thành phố, nhưng các vị trí trong khu CN này đều đã được các DN đăng ký hết.

Trọng Quang